长沙商业竞争日益激烈,资本雄厚的大商业拔地而起分食市场,小商业夹缝求生,抑或转型升级搏一线生机,抑或惨淡经营黯然退市。记者近日发现,格子铺商场东塘荟似乎面临生存危机,多家商户已撤铺,而该商场经营仅一年多。
日前,网友刘女士在朋友圈发文吐槽称,在东塘荟消费后凭购物小票到总服务台领取停车卡,结果购物小票被回收,回收的理由是需要把购物小票给停车场的保安,若不给小票,服务台工作人员则需收取3元作为停车卡成本费。
“小票固然不值钱,却是退换货物的凭证。”刘女士告诉记者,服务台有提示“购物三小时停车”,但商场这样的行为让人有种权益被剥夺了的感觉,同时折射出商场管理混乱,对这样的购物体验表示相当不满,并透露不会再来该商场消费。
对此,记者线下观察发现,这家身处东塘黄金地段,且经营仅一年多的商场人气却十分惨淡,周末晚高峰也只见零星几个消费者在商场内穿梭,与周边商业的人气形成鲜明对比。商场L2至L4层多家商户已撤离,目测空置商铺近五成,目前,部分运动品牌、餐饮、零售以及L5层的影院尚在运营。
“生意不好,都做不下去了。”一经营商户透露,商场刚开业的时候还不错,但好景不长,去年起生意明显下滑。商户和商场仅有租赁关系,撑不下去的商户纷纷撤离,现存商户还在观望。如今自己的商铺也是勉强维持,正考虑搬家,商场是否有新的规划也不得而知。
东塘荟地处长沙老牌商业“黄金码头”东塘,毗邻友谊商城,有着人气和地理优势,作为老商圈引入的“新鲜血液”,同时依托潇湘影视集团,拥有商圈首家星级影院,定位年轻时尚的东塘荟一度被行业看好。
可如今惨淡经营,令人嘘唏。商场如何破局,抑或是否有新的规划?对此,商场相关负责人表示不方便透露,引发多方揣测。
有行业人表示,相对于大型购物中心项目,小型商场具备投资低,招商周期短,运营难度小,对项目核心辐射圈内的潜在消费需求掌控力高,可以制订有较强针对性的经营策略等优势。但也存在辐射能力相对较弱,业态不全的弊端,尽管主题、小型化商场依旧是主流趋势之一,但定位不清晰、招商差、管理缺位不够创新,也难以持久生存。
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