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长沙多家因“捂盘惜售”被约谈
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2018-06-23 点击:

日前,本报记者以购房者身份回访了长沙房地产市场多个楼盘。图为某楼盘营销中心。 图/记者刘李见习记者兰叶青

4月16日,长沙住建委等7部门联合启动专项整治行动,针对捂盘惜售、违规预售等违法违规行为进行重点打击。5月7日,长沙市住建委曝光了包括北辰三角洲C2、C3区,中房瑞致(中交中央公园),中央美郡,中冶中央公园,奥克斯缔壹城,梅溪青秀,润和国际广场,新力紫园等在内的多个项目,而被曝光的相关责任单位和责任人将被记入信用“黑名单”。

时隔近两月,曾涉嫌捂盘惜售的楼盘有哪些新进展?近日记者对此进行了回访。

近日,记者以购房者身份来到因涉嫌捂盘惜售被曝光的多家楼盘探访,记者发现,多家楼盘的销售顾问都表示“开盘时间快了,但未确定”。也有楼盘表示可能整体换成精装房推出。

中交中央公园、中央美郡、中建梅溪湖中心、中冶中央公园等4家曾因“捂盘惜售”被约谈的楼盘开发商表示,正在加紧办理预售手续,将有3000余套房源推向市场。记者从长沙市住建行政执法局了解到,目前4个楼盘共有3047套房源主体均已封顶,并进入申请询价阶段。

现场

销售人员口径变了:“开盘时间快了”

20日上午,记者来到长沙四方坪的怡然翠园家天下二期。该楼盘共有四栋房屋在建,两栋住宅两栋公寓,共920套房源,均已达到预售标准。置业顾问表示,要到年底才会开盘。而且可能只会推出两栋公寓,两栋住宅还要等待。

两栋住宅户型为90平米到140平米,为刚需房源,记者了解到,目前已有约一半的房源卖出。置业顾问表示,买房者多为楼盘内部员工及与开发商有关系的相关人员。

20日下午,记者来到湘江北路的雅居乐花园。4月采访时,置业顾问曾表示开盘时间与价格都未确定。这次置业顾问表示,价格区间将在7500元/平米至8000元/平米之间,但开盘时间,“随时都有可能,把认筹资料准备好就行”。

在雅居乐花园营销中心,记者了解到,该项目在推房源为5、8、9、10四栋。其中5栋为24层,目前已建到7层,共有房源72套;8、9、10都为32层,目前都已建到10层,共有房源288套。该项目的置业顾问透露,在已售罄的1、2、3、6、7栋楼里,买房的业主有很多为外籍户口,以广东和安徽为主。这次推出新的房源,将会针对刚需和非刚需人群,分开进行认筹与摇号。据悉,雅居乐花园所推楼盘依旧为毛坯,暂无精装房推出计划。

21日中午,记者来到北辰三角洲营销中心。在4月份被长沙市住建委等部门联合执法抽查,陷入“捂盘”风波后,5月3日至6日,北辰三角洲推出了C3区的5、6栋,共计631套房源,认筹单日出现了“千人排队”的景象。置业顾问表示,下一波的开盘时间“还未确定”。目前还有C2区的2栋、3栋、9栋,C3区的2栋、7栋、9栋待售,价格区间11000元/平米至12500元/平米。

21日下午,人民东路附近的鑫苑芙蓉鑫家置业顾问介绍,项目共有6栋楼待售,共有新房房源600多套,全部为精装。价格在10000元/平米至11000元/平米之间,至于开盘时间,置业顾问说,“一个月之内肯定会拿证下来”。

在鑫苑芙蓉鑫家的东南边,是颇受争议的中交中央公园。该项目离上次开盘已有两年之久。记者21日下午来到该楼盘的营销中心,置业顾问表示“马上要开盘了”,但具体时间,“只能说是在6月底、7月初的时段”。推出的房源数,依旧是3期的4栋(50栋、51栋、52栋、53栋),和4期的8栋楼,总数为1464套,户型多样。

此前暗访中,置业顾问曾说该楼盘所推房源均为毛坯,但这次置业顾问表示,有可能整体换成精装房推出,目前还未最终确定。如推精装,交房时间会整体延后半年左右。

进展

将对45家拖延入市开发企业重点督办

6月21日,中交中央公园、中央美郡、中建梅溪湖中心、中冶中央公园等4家曾因“捂盘惜售”被约谈的楼盘开发商表示,正在加紧办理预售手续,将有3000余套房源推向市场。记者从长沙市住建行政执法局了解到,目前4个楼盘共有3047套房源主体均已封顶,并进入申请询价阶段。

长沙市住建委相关负责人表示,近期,长沙市集中精力、加大火力,采取了一系列有效措施,确保房地产市场平稳健康发展。重点对已监制价格未申报预售许可的47个项目、18491套、254万平方米新建商品住宅建立台账,动态跟踪督促立即入市;对45家拖延入市、媒体点名以及全国百强的开发企业集中约谈,并重点督办,要求具备预售条件的项目集中在6月至7月组织入市;以区为主,对在建开发项目进行摸底排查,集中帮助解决项目建设过程中存在的问题。

来源:潇湘晨报

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