长沙长房梅溪香山小区2栋11楼的张女士，最近很困扰。7月9日上午11时许，因为擅自将空调机位改成落地窗，小区物业公司员工伪装成邻居，以参观新房装修进入张女士房内，将刚封闭好的次卧阳台强行拆除。事发后，梅溪湖派出所民警赶到现场，建议业主依法维权。

7月9日中午1点左右，记者带张女士的带领下，刚走到长房梅溪香山小区的大门口，就被物业安保人员挡在了闸机外。物业这样极力阻挠的行为，引发了业主的不满。

因为无法进入到现场采访，记者只能从业主拍摄的手机视频上看到当时的一些情况，画面显示，几名身材魁梧的男子，正用锤子和起子等工具拆除封闭阳台的玻璃窗。

张女士告诉记者，事发时她正在单位上班，家中只有一个装修师傅彭先生在。两名物业人员伪装成装修人员敲门，彭先生开门后，一伙人涌了进来。

彭先生称，他刚开门，对方就将门推开，其中一个人把他拦住，叫进来后面十来个人，直接去拆房间里的落地窗。彭先生准备拿出手机拍摄，对方将他的手机抢走。

这十几名男子将阳台的玻璃窗拆除后，迅速离开了现场，张女士才接到装修师傅电话后，也赶回了家中。

物业保安队队长称，业主将空调机位改成落地窗的装修已经违规，在下达整改通知书无效的情况下，这才采取强制措施。

但从张女士提供的手机视频上可以明显看到，拆除窗户的几名男子都是身穿便服。

张女士表示，家里这个用玻璃封闭的阳台，原本是儿童房窗外一个放置空调外机的平台。

封闭空调外机平台改为阳台，尽管业主在后期装修中，选择的型材颜色与小区规定的颜色保持一致。物业认定，这一装修行为已经违规。

张女士告诉记者，2栋大概有7户居民和她面临同样的情况，整个小区大约30户业主都将空调机位改成落地窗。

长沙岳麓装饰行业协会会长吴梁说，业主改装空调位，应征得楼上业主的同意，避免影响楼上业主安全。如果有整改通知书，最好是业主整改，物业没有执法权，要报城管才能拆除。

工程领域的一名专家说，空调机位擅自改成落地窗，是违法的。因为空调机位承载力比较小，站人会有安全隐患。但业主违规改建后，也不能由物业强拆。

湘潭大学法学院教授、博士生导师胡军辉认为，业主违反规划，正确的做法是：先发处罚决定书，然后由规划部门来执法；物业可以管理，但没有强制执行权利；另外，未经业主许可不能进入住宅，虽然有装修师傅在场，但如果以欺骗方式进门，不算合法，如果物业强拆，造成业主损失，业主可以要求物业公司赔偿。

目前，双方仍在进一步协商。

物业对小区业主的装修有监督的权利

但没有执法权

冒充业主进入业主家中并实施强拆

缺乏法律依据

但业主也应当依法依规进行装修

避免引发纠纷