小区业主委员会代表全体业主们的利益

可监督物业公司做好管理工作

对于广大业主们来说

小区成立业委会是一件好事

可最近长沙岳麓区阳光100小区的部分业主

却因小区成立业委会的事情发愁

这是怎么回事呢？

长沙岳麓区阳光100小区，从2004年就开始陆续交房入住，是河西一个很大的万人楼盘。为了更好地管理好这个小区，小区业主曾两次自发筹备成立业主大会，但均以失败告终。去年3月份，小区业主又再次进行了第三次业主大会的筹备，截止到目前，已进行到了即将召开业主大会的环节。可就在这节骨眼上，却有业主发出了极力反对的声音，他们不赞同也不认可这次小区业主大会的成立，因为大伙儿质疑，小区业委会在成立过程中有很多事项的处理并不规范。

 小区组织成立业委会 

 部分业主提出质疑 

黎莉，不仅是阳光100小区的业主，同时她也是此次小区成立业主大会过程中，被岳麓街道办公投聘请的业主大会监督组组长。记者从黎莉提供的资料中看到，岳麓街道城管办在2018年3月28日做出答复，称阳光100小区成立业主大会的申请书中，二期业主签名提交的签名表为复印件，不符合审核要求。

文明社区APP，是这次阳光100小区成立业主大会的过程中使用的一款网上投票软件。业主们认为，该软件不仅不能用作投票使用，同时对于通过该软件最终产生的投票结果，更是充满质疑。

按照2012年湖南省政府颁布的《湖南省实施（物业管理条例办法）》规定，从业主大会筹备组成立到召开首次业主大会，该项工作应该在六个月的时间内完成。阳光100小区的业主介绍，因业主大会候选人的投票结果还未达,到双过半，业主大会筹备组竟发公告私自延长了首次业主大会的召开时间。

不仅如此，业主们还质疑，该份公告中盖的公章是电子扫描公章。对此，岳麓街道城管办和阳光社区在1月6日联合发出的申明中指出，落款筹备组公章为电子扫描。

1月7日，岳麓街道办事处又接着发出一份《告知书》，明确表示因选举投票不成功，业主大会的筹备组和监督小组自动解散。可实际上，直至目前，有关业主大会选举的线上和线下投票仍在继续。

 筹备组成员回应相关质疑 

 吐槽“很受伤” 

对于以上这些质疑声，阳光100小区业主大会筹备组组员给出了不一样的说法。

该名业主大会筹备组组员说，按岳麓街道办的要求，筹备组后期在规定时间内补录了业主签名，所以业主大会的发起应是依法依规真实有效的。对于投票软件文明社区APP的使用，该名筹备组组员认为这是经过多方考虑后做出的决定，不存在任何利益关系。此外，针对其他业主质疑文明社区APP投票结果的问题，这名筹备组组员给出了这样的说法。

同时，这名组员表示，此次业主大会推选的业委会委员候选人，经过了筹备组的资格审查，所谓欠缴物业费等情况，是因为有客观原因存在，并不影响他们拥有被选举权。

对于筹备组使用电子公章发布公告的问题，筹备组方并不否认，这名筹备组组员表示，因筹备组已达成了需要延期召开首次业主大会时间的意见，所以，他们只是按筹备组的议事规则，对会议通过的决议对外进行了公布并盖公章。

对于此事，业主大会筹备组向岳麓区人民政府进行了行政复议，结果为撤销岳麓街道办事处在1月7日发出的《阳光100首届业主大会选举结果告知书》，街道办应继续履行业主大会筹备工作的指导。

对于阳光100小区此次业主大会的成立工作，筹备组认为他们也很是受伤，受到了多方阻力，甚至出现了筹备组组员的私家车被喷漆、车胎被扎的情况。

 岳麓街道办： 

 做好协调工作，缓和矛盾 

现在阳光100小区内出现两种截然不同的声音，业主与业主间也是严重不信任，甚至还出现了筹备组与物业方之间发生纠纷。对于此事，管辖该小区的岳麓街道办和阳光社区有话要说。

廖懿表示，社区一直非常支持阳光100小区成立业主大会，在本次业主大会的筹备工作中，社区出人出力给予了大力支持。可是，因业主之间互相严重不信任，以及相关法律法规不太完善，社区在工作中有些被动。

岳麓街道办相关负责人介绍，他们按照规定对阳光100小区的业主大会成立工作进行了指导，但部分工作也受到了业主们的质疑。对此，岳麓街道办表示，他们将继续做好协调工作，缓和双方矛盾。

 省住建厅： 

 业主大会筹备工作没有延期一说 

业主们较为关心的问题是，本次阳光100小区成立业主大会的工作是否还能继续开展。对此，湖南省住建厅房地产监管处给出了这样的回应。

陈平说，没有任何法律法规写明，业主大会的筹备工作有延期一说，理应不能延期处理。对于业委会委员候选人资质问题，陈平做出了这样的答复。

记者观察发现，有关小区成立业主大会的事宜，颇受业主和社会关注。为规范相关工作的开展，今年1月1日起，《湖南省物业管理条例》正式颁布实施，该《条例》对破解业主大会成立难的问题制订了相关规定，不仅放宽了业主大会成立的条件，同时也降低了申请成立业主大会的条件等等。