3月5日,国务院总理李克强在政府工作的报告中提出,城镇老旧小区量大面广,要大力进行改造提升,支持加装电梯,健全便民生活设施。
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从居民反馈的情况来看,树木岭新星小区、阳明山庄、八方小区、金帆小区、三湘小区、科大佳园等小区的居民呼吁加装电梯。
排名 | 小区 | 投票数 |
1 | 树木岭新星小区 | 12715 |
2 | 岳麓区阳明山庄 | 10864 |
3 | 长沙八方小区 | 10137 |
4 | 四方坪金帆小区 | 9522 |
5 | 三湘小区 | 7964 |
6 | 科大佳园 | 6587 |
7 | 四方小区 | 6551 |
8 | 省政府九峰小区 | 6255 |
9 | 长沙德政园小区 | 5172 |
10 | 雨花区女子监狱宿舍 | 4376 |
在加装电梯的报道播出后,科教新村、咸嘉新村等多家小区业主纷纷来咨询,我们记者邀请电梯公司专业人员,随机抽选几家老旧小区进行实地测量。
根据《长沙市既有多层住宅增设电梯技术指南》,增设电梯的必要条件中,首先强调要满足特种设备、规划、建筑结构和消防安全等规范、技术的标准。记者邀请了电梯公司的专业人员,在长沙咸嘉新村小区嘉兴苑,选择了其中一个单元实地测量。
按照增设电梯的必要条件,增设电梯必须保证消防安全及出行通道的要求,从门禁到门头的1米2达到1米五的距离,必须保留。
按照要求,增设电梯的尺寸原则上不得大于2.5米乘以2.5米,若加装电梯的空间属消防通道,这部分距离也必须考虑在内。
经过现场的初步检测,咸嘉新村嘉兴苑部分楼栋符合相关要求,第二步,而作为增设电梯的另一必要条件,就是要经本栋或本单元专有部分,或本单元建筑物总面积三分之二以上业主、且占总人数三分之二以上业主同意。
经过安全性评估,征得三分之二业主同意、保证消防安全及出行通道的要求等必要条件后,长沙岳麓区咸嘉新村嘉兴苑8栋,现在马上就要入场施工了,地面上的四个红点,标注的正是电梯的安装区域。
该栋共有两个单元,原本是楼梯房的“一梯一户”,经协商和多方原因,决定这次的电梯加装,选择在了楼栋阳台位置。 2月13号,长沙市城乡规划局岳麓区分局下发了《建设工程规划许可证》,建设项目名称是:咸嘉新村嘉兴苑K-8栋加装电梯,建设规模为136.96平方。从施工图纸来看,加装电梯使用的是平层入户,只需搭乘电梯,则可直接入户。
记者调查得知,目前加装电梯采取的有平层入户、亚平层入户、错层入户三种模式,目前,长沙加装电梯外墙面选择,大多选择混凝土砌块、钢架结构,两者的采光性、设备影响等存在一定差别。
据记者了解,老旧小区安装加装电梯的费用,由设计、土建、电梯工程等部分组成,一部电梯的费用约40万到60万不等。那么,这笔资金如何筹集?分摊比例又如何制定?如加装电梯需要提取公积金,又需要经过哪些流程?之后,我们将继续探讨。
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