住房产权已满四年

准备交易改善住房

提前结清公积金贷款

但并未拿到产权证

产权证下落不明

承担高额利息和违约金

2015年，朱先生在长沙的乾城购买了一套住房，到今年产权已超过四年，到达上市交易的条件。他准备把这套房子卖掉换一套更大的房子。然而在将长沙住房公积金管理中心的贷款结清后，朱先生却并没有拿到房产证的原件，而原件究竟在哪里，也没有人知道。现在朱先生急的像热锅上的蚂蚁，不知道该怎么办。

今年，朱先生在乾城购买的住宅房产证办理已经满四年时间，为了改善住房，他决定把房子卖掉，因此在4月2号，他将长沙市公积金的贷款提前结清。

朱先生说，自己在公积金管理中心只拿到了一份贷款结清证明，同时被告知，他的房产证并不在那里。6天过去了，仍然没有人告诉他，房产证的具体下落。

不仅现在每一天都要支付高额的利息，朱先生还告诉记者，他之所以会这么着急，是因为房子已经有买家看中，并且双方签订了房屋交易合同。

那么，问题究竟出在了哪？记者来到了蔡锷路的长沙住房公积金管理中心，工作人员表示，目前他们这里只有朱先生这套房子的房屋预告登记证。

开发商应向公积金中心报名单

将预告登记证换成房产证

存在抵押贷款

开发商无法领取房产证原件

寻找多次未果 开发商承诺协助补办

按照长沙住房公积金管理中心工作人员的说法，朱先生反映的情况是因为乾城的开发商——长沙市芙蓉实业公司的工作不到位而导致的。那么，开发商又是哪个环节出了问题呢？

长沙住房公积金管理中心 工作人员：后续的流程就是开发商要把证办出来，办出来之后，然后再通知我们，把换证的名单，就说哪些客户出了证了，这一批假如说有30个人，50个人，把名单报过来，我们把预告证找出来，我们凭预告证去不动产中心把房产证换回来。

工作人员表示，至今，他们也没有收到开发商报来的名单，因此，朱先生的房子是否已经办理产权证，他们也并不清楚。

不过，朱先生随后向记者出示了一份房产证的复印件，证明产权证在2017年已经办好。那么，原件是否在开发商那里呢？记者联系了开发商的一名工作人员。

长沙市芙蓉实业公司 工作人员：我们没办法领走，这个办了抵押的东西，我们怎么能领走呢？除非一次性付款的，我们可以给客户办出来，其他的都不存在拿到手。

记者：确认这个证是丢了吗？

长沙市芙蓉实业公司 工作人员：这个证估计找不到，我都帮他找了很多次了，不是没找，现在不知道在哪里。

这名工作人员表示，由于当时公司负责办理房产证的工作人员离职，可能存在工作交接上的问题，因此与公积金中心没有对接，但目前，他们在不动产登记中心也找不到朱先生的房产证原件。

双方约好8日下午前往长沙市不动产登记中心咨询补办的相关事宜。