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物业推出新规定
未租、买车位无法进入车库
新规引起数起冲突
物业称车位已售罄
近日,长沙湘江世纪城部分业主投诉,在小区内部的映江苑,物业规定,如果没有租车位或者买车位的,哪怕就是业主的车辆也禁止进入停车场。
此项规定一推出,就发生了几起业主与物业的冲突,有业主用手机记录下了当时的画面。
这是前几天晚上,一名业主因为无法进入小区停车场,与物业工作人员僵持许久,最后辖区派出所出警才将这名业主劝离。还有一些业主因为无法入库停车,和保安发生了争吵。
更有甚者,直接将车辆堵在了车库出入口长达数小时,直到民警过来强制劝离。8月17日,上午10点,记者来到湘江世纪城映江苑东门入口,一名业主也是因为无法进入小区,在物业的多方解释下才驶离车库入口,此时已经造成了路面数台车辆的堵塞。
安保人员告诉记者,大约在十天前,湘江世纪城的物业确实推出了这项规定。
有业主质疑,这是不是物业强制推销租售车位?在映江苑东门车库入口处,就有两个车位上没有显示出租或者出售的标示,这两个车位难道就不能停吗?记者带着这个疑问询问一名物业工作人员。
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部分僵尸车霸占车位
消防通道长期被占
整治后车位有富余
将增设路边车位,解决临时停靠问题
湘江世纪城映江苑的物业工作人员告诉记者,该区域车位已经全部售出,理论上来说,外来车辆进入就只能侵占过道或者占他人车位,因此物业做出此项规定符合实际情况。
该区域的保安队长告诉记者,湘江世纪城车库因为停车纠纷,这么多年已经发生过多次争吵了,这一次他们希望彻底解决乱停车的问题。
物业负责人表示,他们出台规定前,详细咨询了律师,在法理上没有问题。社区和街道也支持物业的这项规定,辖区派出所的户籍民警也在业主群里发布了温馨提示,希望业主们配合这项规定。不过,完全禁止外来车辆入内,多少会给业主的访客来带不方便,这又如何解决呢?
物业表示,如果有业主现在需要租车位的,可以和楼栋长联系,价格为150元一月。在小区的业主群内,多数业主发言支持物业整治停车乱象。
湖南金州律师事务所律师黄康表示,根据《民法典》规定,小区车位首先要满足业主的使用需要,在小区车位已经全部出售或者出租的情况下,对于个别业主没有购买和租赁车位情况下,物业公司有权基于管理需要来告知业主,可以通过购买或者承租的方式,将车辆停放在车库中。
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