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长沙小伙新房没交付全被淹！开发商竟拖到质保后不愿担责？
网址：www.cssqt.com 编辑：长沙社区通 时间：2022-03-31

买的精装房还没交付就被水淹了

木地板全被泡发损坏

当业主找到开发商要求赔偿整改

开发商却一拖再拖

最后更是以质保期已过为借口

说不是自己的责任

这更让长沙的赵先生，气不打一处来……

↓↓↓

-01-

未交付房屋被水淹

全房木地板受损

左右邻居帮忙扫水

赵先生在长沙雨花区奥园誉景华府买了一套精装新房。

让他没想到的是，去年九月份，这套还没交付的精装房被水淹了，全房木地板都被泡在水中。

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这段视频是事发时，赵先生赶到现场拍摄下来的。

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当时全房的木地板全被泡在水中，为了不让积水继续渗漏到楼下，左右邻居现场帮忙清扫。
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经过疏通和清扫，地面的积水才被清除干净。可是，这套装修完尚未交付的新房却在这样的一场意外之后，全房木地板基本全部损坏。
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-02-

业主谈及整改赔偿

开发商未给出合理方案

双方不欢而散  

让赵先生寒心的是，现在开发商把他晾在一边，这被泡坏的木地板究竟该如何处理，又该如何整改，迟迟无人回应。
因全房地面被泡，家里的木地板大部分已拆除。据业主赵先生介绍，前期，双方就赔偿事宜无法谈拢，闹得不欢而散。
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事发至今已有半年，最近，当赵先生再次找到开发商时，对方却已过质保为由“撂起了挑子”。
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-03-
开发商：管道堵塞已过质保期
不予担责
记者从开发商了解到，按照房屋交付约定，管道堵塞质保期为三个月，根据赵先生房屋合同交付时间，现已过质保期，所以不予担责。

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但赵先生认为，他并没有办理收房手续，出现反水，开发商理应进行整改并赔偿。面对开发商的态度和回复，业主赵先生觉得就是“撂挑子”。
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3月30日上午，记者陪同业主找到了长沙奥园誉景华府小区的开发商。
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面对记者的询问，这名开发商工作人员并未给出明确的答复。
-04-
住建局工作人员：房子未入住而损坏
开发商应担责 
由于开发商这名工作人员无法给出明确回应，随后，长沙雨花区住建局工作人员也赶到现场，并介入此事协调。
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-05-
开发商回复三天内给答复
将面对面沟通
开发商工作人员表示，按照管道堵塞质保三个月的要求，目前赵先生的房屋已过质保期，所以无法担责。
赵先生认为，自己并未收房，管道堵塞造成反水，开发商应承担责任，现场他提出了自己的诉求。
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律师表示：
根据《商品房销售管理办法》
开发商应当对所售商品房承担质量保修责任
保修期从交付日期计算
若因房屋质量问题导致业主未验收房屋
则尚在质保期内
开发商对房屋反水问题
负有维修、维护、清理义务

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