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长沙河西将开发一座文化小镇
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2022-06-22

近日,长沙高新区雷锋文化小镇项目商业策划咨询服务项目第1次竞争性磋商公告对外发布。

根据招标公告,雷锋文化小镇项目计划研究制定物业策划方案,并对项目招商运营提出建议。

这意味着,长沙河西将开发一座新的文化小镇。

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那么,雷锋文化小镇到底会如何开发?

根据公开资料,雷锋文化小镇面积约1.4平方公里。由雷锋河路、枫林路、西三环、山杏路及部分支路构成,以“一园、一馆、一路、三校”周边,即雷锋主题文化公园、雷锋纪念馆、雷高路、雷锋小学、雷锋第二小学、雷锋中学周边等作为小镇建设的重点。

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 △网传设计效果图

从位置上看,雷锋文化小镇位于麓谷新区。随着板块内产业园区的高速发展、地铁2号线西延线的在建,以及大片待开发土地等优势,麓谷新区在2018年正式走上楼市舞台。

今年长沙第二轮集中供地,麓谷新区挂出3宗地块,片区限价有所更新,到达10700元/㎡。

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△来源:湖南世联行

麓谷新区板块从2018年开始限价,此后凡挂牌入市的涉宅用地均为限价地。产城融合理念下,板块规划分区,土地市场热度不一,导致板块内部限价格局明显分化,整体呈现北滞南进的局面。

目前,麓谷新区已有多个入市项目,例如长沙如院、天健·云麓府、百世云境、旭辉铂宸府、阳光城溪山悦等项目。

今年第二批集中供地挂出的3宗涉宅地块,分别为编号[2022]长沙市045、[2022]长沙市046、[2022]长沙市051。其中,046号、051号地块限价10700元/㎡,045号地块高层住宅不超过10700元/㎡,非高层住宅根据开发品质等因素进行价格监制。

据悉,这3宗地块将于7月14日正式开拍,谁将最终竞得,我们拭目以待。



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