职工家庭购买首套或者第二套改善性自住房申请公积金贷款的，最低首付款比例统一调整为20%。

组合贷款中公积金贷款部分同步调整，但商业银行贷款部分有不同规定的，仍然按照规定较高的执行。

截图：长沙住房公积金

在2024年5月18日（不含）前发放的个人住房公积金贷款，不需要职工操作申请，已经于2025年1月1日按照调整后的利率执行啦~

（1）新建商品房

①职工在我市购买新建商品房申请住房公积金贷款的，其最高贷款额度提高至80万元

②生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至90万元

（2）二手房

之前提高的贷款额度限购房类型都是新建商品房的贷款，像二手房和商转公贷款的最高额度是不变的哈，二手房依旧是最高可贷70万元，生育三孩的职工家庭可贷80万元。

（3）A、B、C、D类高层次人才的最高贷款可以放宽至最高贷款额度的4倍

信息来源：

http://gjjzx.changsha.gov.cn/xxgk/gfxwj/202405/t20240509_11436505.html

https://mp.weixin.qq.com/s/YC5uVGNIXhBiNHkUD2krJA

http://gjjzx.changsha.gov.cn/xxgk/gfxwj/202411/t20241118_11658445.html

注意

三套房是不可以公积金贷款的哦！

职工家庭购买、建造、翻建、大修第3套以上（含第3套）住房的，以及偿还上述住房贷款本息的，增设电梯房屋为职工家庭名下第3套以上住房的，不得提取住房公积金。

各缴存职工、有关单位：

根据《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》（长金管委〔2021〕6号）有关规定，现向广大缴存职工公布2024年底我市住房公积金“个贷率”。

1.个贷率：84.77%；

2.个贷率介于80%和85%之间。我市缴存职工（含省直分中心）可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍计算。

本通知自2025年2月1日起施行。本通知施行前贷款资料已进窗的按原政策规定执行。

长沙市住房公积金管理委员会

2025年1月23日

根据《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》（长金管委〔2021〕6号）文件规定，公积金贷款包括以下五个类型：

①期房贷款；

②现房贷款；

③二手房贷款；

④商业银行住房贷款转公积金贷款;

⑤建造、翻建、大修自住房贷款。

像友友们经常询问的装修是不属于公积金贷款类型的，不能以装修为理由申请公积金贷款哟。

信息来源：

http://gjjzx.changsha.gov.cn/xxgk/gfxwj/202006/t20200610_8236789.html

流程图（一手房住房公积金贷款）

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截图：湖南政务服务网

办理所需材料

（所需材料仅供参考，具体以办理业务所需材料为准）

(一)《住房公积金个人借款申请表》。

(二)职工家庭身份证明:

1、居民身份证和户口簿个人页;

2、港澳台居民居住证;

3、外国人永久居留身份证;

4、配偶为无永久居留权外国人时提供外国护照。

(三)婚姻状况证明:

1、已婚者提供结婚证;

2、离婚者提供离婚证、民政部门盖章的离婚协议或法院生效判决书或公证书。

(四)职工家庭签署的《住房公积金业务承诺及授权书》和《个人征信授权书》

(五)职工配偶在其他公积金中心缴存的，应提供缴存地公积金中心近1个月出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、缴存地房屋产权管理部门近1个月出具的职工家庭住房产权信息证明。

(六)职工配偶按社会保险缴费基数认定月收入的，应提供近3个月的《社会保险个人应缴实缴情况表(参保证明)》

(七)个人征信系统个人住房贷款记录和其他贷款资料显示有住房的，应提供《商品房买卖合同》《借款合同》等资料用以核查。

职工申请公积金贷款时，除提供以上基本资料外，还应根据不同贷款类型提供如下资料:

(一)期房贷款。提供《商品房买卖合同》(经房屋管理相关部门备案，下同)、购房首付款增值税普通发票，

(二)现房贷款。提供《不动产权证书》《商品房买卖合同》、购房增值税普通发票、契税完税证明。

(三)二手房贷款:

1、住房产权过户前申请公积金贷款的，提供售房人身份证复印件、《房屋所有权证》或《不动产权证书》复印件、《担保意见书》、首付款支付凭证、《房屋价值议定书》

2、住房产权过户后申请公积金贷款的，提供《不动产权证书》《商品房买卖合同》、契税完税证明。

(四)商业银行住房贷款转公积金贷款:

1、所购住房设定抵押的，提供《商品房买卖合同》、原商业银行住房贷款的《借款合同》、商业银行出具的贷款余额对账单或近6个月的还款流水、贷款结清证明或最后一次还贷回执、本套住房的《不动产权证书》;

2、其他住房设定抵押的，提供《商品房买卖合同》、原商业银行住房贷款的《借款合同》、商业银行出具的贷款余额对账单或近6个月的还款流水、同意提前结清证明、用于设定抵押住房的《不动产权证书》和《房屋价值议定书》

（五）建造、翻建、大修自住房贷款:

1、建造自住房贷款的，提供《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》与施工单位签订的《工程承包合同》、施工单位营业执照或资质证明、建造住房主体封顶证明，用其他住房设定抵押提供《不动产权证书》和《房屋价值议定书》。

2、翻建、大修自住房贷款的，提供翻建、大修自住房的《不动产权证书》和《房屋价值议定书》C或D级《危房鉴定报告》、与施工单位签订的《工程承包合同》、施工单位营业执照或资质证明。