“上午9点多过来，排号就已经全部发完了。”近期，长沙市房屋交易中心二手房登记业务猛增，办证大厅出现排长队取号现象。“潇湘帮帮团”微信公众号近期也收到了许多涉及住房问题的咨询。4月26日，长沙市房屋产权登记管理中心（以下简称“房产中心”）就针对读者朋友们提出的相关问题进行了集中回复。

如果您在日常生活中遇到了关于房屋产权办理方面的疑问，可随时给“潇湘帮帮团”公众号留言，我们将尽力为您解决疑难。

市民张先生：我家住在河西，距离德政园房产中心很远，听说这段时间房产交易量火爆，每天很早就有人排队了，请问我们如何才能便捷地办理房产手续？

房产中心回复：针对当前情况，我们采取了高峰期增设业务受理窗口，后台增援前台，加快前台业务受理速度；严格采取“一号一证对应受理”，咨询台在检查买卖双方资料齐备且双方人员到齐后再发放号码，在号码凭条上注记待办理的产权证号码，防止出现倒卖号码情况。同时，建议市民不要急于一时，盲目跟风，根据自身情况选择就近网点办理业务，有效避免排队拥堵等情况，确保我们更好地为广大市民提供房产登记服务。

现在长沙市有三个服务网点可以办理房屋过户手续，包括：德政园房产交易大楼，市政府二办政务中心和蔡锷路二手房交易中心。一些居住在河西的市民，可以就近在河西政务大厅办理相关业务。

市民易先生：开发商是2009年9月交的房，现在房产证还没有办理下来，购房发票都已经拿了，听说可以自己去办理房产证，请问有这回事吗？

房产中心回复：因业主在购房时已委托开发商办理房屋登记事宜，法律上已授权开发商代为办理相应手续，再者从房屋登记程序来说，首先应由开发商提供资料办理整栋楼的栋证，初始登记后才能将产权办理分户到业主名下，因此，业主本人不能单独办理产权证。

市民曾先生：我想请问房子的产权证多久才可以办下来？我们的小区2014年4月交房，到今年2年了。

房产中心回复：在业主与开发商签订的购房合同上，会有办理产权证的期限和违约责任，通常开发商会按期限办理，如果有超期限的情况，可向开发商咨询原因，并责成开发商按合同违约责任予以解决。

市民胡女士：我在博雅·湘水湾有一套房子是按揭买的，现在还在按揭中，想要过户，想咨询一下我该去哪里办理过户手续。

房产中心回复：卖方必须将按揭款项还清，将他项权证注销，在银行取出房产证后，方能办理过户手续。

市民王先生：我与儿子有一套共有产权房411平米，买入价120万元（产权我40%，儿子60%）。现我要将我拥有的部分全部转让给儿子。如何办理为好？

房产中心回复：建议办理房屋买卖或赠与手续，将百分之四十份额过户到儿子名下。

市民廖先生：我父亲去世了，我母亲想把房产转让给我，要怎么做？

房产中心回复：依照法律的规定，房屋应由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。因此，你父亲的房产继承应由所有法定继承人共同继承，如果你母亲想将房屋转让给你，应该到公证处办理“放弃继承权声明书”公证。