导读

长沙市内所购商品房 

须取证满3年方可上市交易

　    通知规定，一、在本市购买的商品住房，含二手住房，需取得不动产权属证书满3年方可上市交易；二、本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品房；三、本市户籍家庭在本市已有一套住房的，首套房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房；四、在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明，限购一套商品住房。

购二套房亦须跨“3年限” 

外地户籍购房证明延长至两年

　    此次发布的新政和此前发布的5.20规定相比，限购进行了升级，包括商品房交易，从此前取得不动产证2年增加为3年；外地户籍购房证明延长至24个月，以及首度提出了“首套房取得产权证满3年后才能购买第二套房”。其目的，就是期望通过规避政策获取资格的需求能得到有效遏制，充分保障刚需购房者能买得到房。

平衡房地产供需关系

 强化住宅“居住属性”

　    该通知也将从今天开始正式实施。长沙市住建委介绍，新政全面强化了住宅的“居住属性”，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”。根据政策所释放的信号及下阶段市场特征，预计接下来长沙房地产市场供需关系有望进一步平衡，市场价格有望趋于稳定。

长沙多家楼盘方面均表示 

已接到新政通知

       今天记者也走访了长沙部分楼盘，楼盘销售员均表示，已接到新政通知，并表示，对于不符政策的买房者，目前楼盘方面均无法售房。长沙市住建委也表示，针对昨晚长沙地产圈流传的“部分项目临时开盘”的消息，长沙住建委已于当晚关闭了网签系统，并发布通知，将严查当夜突击开盘项目。

       在长沙河西梅溪湖某楼盘，记者进入售楼部后，发现有不少市民都在咨询购房信息，得知记者在长沙已有一套住房，且未取得不动产证后，售楼顾问明确表示，暂时将无法购买二套商品房。

        销售员表示，新政是从今天开始实施，因此对于昨天购房签订合同的购房者并无影响。而记者随后也走访其它几家楼房售楼部，也表示已经开始按新规实施，且无政策漏洞可钻。而记者随后也采访了二手房中介公司，对方表示，新政出台后，对二手房房源以及价格都会有影响。

专家指出 

新政旨在保刚需防炒房

　    房产专家介绍，此前，长沙市房地产系列调控政策中，对本市户籍购买首套住房并未设定限制条件，而本次政策对于本市户籍、非本市户籍购房资格条件均有提高，其中长沙首度提出拿到首套房不动产证满三年方可购买二套房，其目的就是为了保刚需，防止投机炒房。