侯先生告诉记者,当初他买这六个自行车库房时就打算打通来自住,而现在有业主说,这是公共面积,侯先生无权处置,于是侯先生前往档案局调取了规划图纸。
规划图纸显示,侯先生买的这六个库房为自用自行车库,这六个自用自行车库中间过道为确实为公共自行车库。
随后,记者来到了丽景华庭售楼部,找到了开发商负责人李勇。
这时,销售经理申科伟告诉拿出了房屋建筑面积勘测报告书。
申经理表示,这些自行车车库并没有计入到公摊面积,那么,这个情况是否属实呢?记者来到了长沙市望城区住房保障局。
望城区住房保障局工作人员告诉记者,丽景华庭25栋一楼大约273平方已经办理了预售许可证,而这一楼的建筑面积为337个平方,这块公共自行车库的所有权属是否归开发商还要问规划部门。于是,记者来到长沙市城乡规划局望城区分局。
根据《权法》第73条规定,小区建筑区内公用设施、公共场所和物业服务用房属于业主共有。而规划局工作人员告诉侯先生,即使是自用自行车库,作为所有人的侯先生也不能擅自改变规划用途。
律师建议侯先生向规划部门投诉
或者向人民法院起诉
来维护自己合法权益
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