双方在房屋中介的居间下签订《房屋买卖协议》，协议约定了房屋的定金、尾款、交房时间、房屋质量以及户口等问题，而忽略了别墅院子里的车库问题。

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事后，王先生要求李某夫妇将车库所有权一并转移，但李某称车库不在协议内容中，王先生如若需要，应当以8万元价款另行购买。

王先生颇为不满

认为自己花200多万元

买的房屋自然包括该房屋带的车库

怎么还要另外购买呢?

于是致电长沙市12348公共法律服务热线咨询，房屋买卖主合同成立并生效，是否当然推定为车库所有权的转移?

一方面，基于双方对车库的所有权没有合同的明确约定，且车库如不属于房屋的从属物，则房屋买卖协议即使已经履行完毕，车库所有权也不能随房屋一并转移。

另一方面，根据当前市场行情和交易习惯，车库往往是作为独立物品出售，且在车多库少的背景下，车库更是热门，动辄数万乃至十数万的车库，也难以认定为房屋的从属物。

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在协议中没有明确约定的情况下，如果买方主观认定车库为从物随主物一并转移，将背离私法意思自治原则，削减卖家的处分权。