逾半数人表示出于“改善”目的购房

　　随着“9.23”长沙楼市新政的发布，调控接连“加码”，在此背景下，购房者的心态和需求发生了怎样的变化？出手or观望，买方阵营会如何选择？时值“金九银十”传统销售旺季，业内有声音认为今年的“银十”成色已然大减成“铜十”，市场前景扑朔迷离。

　　针对众多市场参与者关心的话题，日前，红网房产发起了《长沙楼市最严调控来袭，出手or观望，你如何选择?》的网络调查（以下简称“调查”），结果显示：超过半数有购房意愿的消费者是出于“改善现有住宅条件”的目的；看涨后市房价的网友仅有33.12%，较一个月之前的网调数据明显减少——就在此前的9月8日，红网房产发起《“金九银十”撞上最严调控 长沙房价是涨是跌？》的网络调量，当时长沙有近五成网友看涨网价。

　　后市看涨比例下降，看跌比例上升

　　回顾一个月前，9月上旬由红网房产发起的“金九银十”网络调查中，有45.6%的网友认为尽管“金九银十”遇上了最严调控，但“长沙房价还会涨”，仅13.87%网友认为“会跌”，认为保持“持平”的网友为28.3%。

　　而在10月上旬启动的这次网调中，预计房价上涨的网友比例已快速下降至33.12%；有20.38%的网友认为房价会“回落”；认为“趋于稳定”的人数占比为46.5%。

　　两组数据对比不难发现，对于后市价格走势，认为房价持平或走跌的人群已明显占上风，仅有约1/3的网友看涨长沙房价。

　　近半受访者推迟或取消购房计划

　　“长沙9.23调控新政出台，你觉得调控力度如何?”，在回复这一提问时，43.95%的网友认为“楼市压力剧增”；有28.66%的网友认为“调控力度一般”，另有27.39的参与网友认为“不好说”。

　　而在回复“9.23楼市新政出台，是否影响了你的买房或卖房计划？”这一提问时，仅有1.91%的网友表示“计划提前”；24.2%的网友回复“计划推后”；多达25.48%网友表示“已无购房资格”。这意味着，有一半的受访者受本轮调控政策的影响，推迟或取消了在长沙购房的计划。另有31.21%的网友表示“不受影响”；17.2%的网友表示“无购房计划”。

　　逾半数网友最看好大河西的发展

　　在回复“如果您（再）买房，您的目的是?”这一提问时，多达56.05%的网友表示，自己购房的目的是“改善现有住宅条件”；有33.76%的网友表示买房是为了“自住”。两类人群相加，占比接近总受访人群的九成。

　　仅有6.37%的人表示是买房是为了“投资”；3.82%的网友是出于“商住两用”目的。由此不难发现，随着调控力度的加码，购房消费正在快速回归“房子是用来住的”的这一根本的诉求。

　　此外，在对区域楼市潜力的判断上，有45.86%的网友表示最看好岳麓区；其次，24.2%的网友表示看好雨花区；望城区排第三，看好该区域发展的网友占比为12.74%。综合来看，超过一半的人数最看好“大河西”的发展。