在长沙新河三角洲附近，这个楼盘的二手房均价在一万四到一万六之间，如果购买二手房，首付在60万以上。周边的中介表示，最近受到调控政策影响生意比较清淡，而高首付也成为了拦路虎。不过，中介公司表示首付钱不够需要购房者自己想办法解决。

不过也有中介表示，可以帮购房者联系私人的小额贷款公司凑够首付资金。

然而这样的个人消费贷款已经被严令禁止用于房地产首付。以前流行的各类首付贷、首付垫资利息往往大大高于银行同期贷款利率，不少已经涉嫌高利贷，成为金融市场的毒瘤。在目前的楼市调控大背景下，如果继续放任首付贷，将加大地产市场金融风险。长沙市住建委也表示，近期也将对此类违规行为进行严查。

据悉，此次调控，三部门要求，严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资；严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务；严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供房地产场外配资；严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。

除了严控首付，房地产税的征收也再次被提上日程。日前财政部长肖捷谈到房地产税时明确，房地产税将按照房屋评估价值进行征收。同时要稳步推进房地产税的立法和实施工作。今天，地产专家也对房地产税政策进行解读，未来拥有多套房屋的家庭将可能承受更高的税负。

财政部长肖捷首次明确，房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进的原则”，推进房地产税的立法和实施。其中，立法先行就是要对房地产税的征收实施立法，而充分授权则是要给地方政府充分授权，让地方政府根据实际情况来决定具体实施方案。

除了将地方政府从土地财政中解脱，对于炒房者未来开征房地产税也是一个重大的影响。由于房地产税将可能按房屋的评估价格进行征收，囤积大量房产的人或者是从银行贷款过多用加杠杆的方式购买了多套房的人，未来都将承受更高的税负压力。

征收房地产税实际是对财富的一种调整和再分配。肖捷表示，将在中央统一立法的前提下，根据税种特点，通过立法授权，适当扩大地方税收管理权限，地方税收管理权限将主要集中在省级。而各省也将在授权范围内决定具体开征时间、适用税率、征收对象等，有利于房地产税平稳落地。