长沙望城区新城国际花都楼盘，业主与开发商正在沟通。图/记者刘李兰叶青

日前，本报相继报道了购房者黄先生在望城区新城国际花都买精装房，面签贷款合同时却得知房屋款和装修款要分开贷款，这让他感到还贷压力剧增。随着6月7日长沙全装修细则的出台，这一问题已得到解决。

除了贷款问题，该小区业主对装修资质、公摊面积等，心中仍存有疑问。6月10日，本报记者赴新城国际花都进行了实地采访。

房屋款和装修款可以一起贷款

当天上午10点，本报记者来到新城国际花都的营销中心，现场已经聚集了三四十位该楼盘C区的业主。他们向记者介绍，商品房价格区间为每平米5500至5800元，装修价格每平米2300元。

在业主人群中，记者见到了此前潇湘晨报曾采访过的黄先生，他在5月10日购买C1栋的房子时被开发商告知房屋贷款与装修贷款必须分开贷，这样将会造成装修成本增高，当时开发商答复可以根据政策规定的更新进行调改。6月7日，《细则》正式公布，其中明确标示市民后续可以按房屋总价来申请公积金或商业贷款，也就意味着房屋款和装修款可以一起贷款。黄先生透露，目前开发商已经同意与业主们择期重新签订合同。

将补建样板房并公示装修材料

据了解，除开贷款问题已给到明确答复，其他诸如装修资质、公摊面积、样板房公示等问题依旧在新城国际花都的业主们心中存有疑问。10日中午12点左右，新城国际花都的项目副总监蒋先生、客服经理杨女士来到营销中心会议室，向业主代表们进行解答。

依据《细则》，业主们提出了一些疑问，不同档次的户型应分别建设实体样板房，而目前新城国际花都并未建设样板房。对此，开发商客服代表杨女士表示，样板房会补建，但具体时间得另行通知。

销售单位应在售房现场和商品房销售合同中公示和标明装修内容。对此，杨女士表示，这些费用都会予以公示。她表示，因为交房日期为2020年6月，在这两年的时间里，可能存在不确定因素，最终的部分装修标准可能与最初的公示结果有出入，这点会在装修过程中及时告知业主们。

开发商承诺今日给出新一轮答复

“一个项目公摊几万平方米，按建筑面积算而不是按套内面积算全装修价格的话，那么负担就全落在购房者身上了。”有业主表示。

对于业主们关心的全装修中公摊面积的装修费用，杨女士说，他们只按照《细则》中的明确规定来实施收费，目前《细则》中未对此有详细说明，因此这部分的费用依旧是2300元每平米的标准，如业主们有异议，可往省、市住建主管部门等权威单位问询后再向他们反馈意见。

两位开发商代表也一再强调，新城国际花都此前所有的公示，都是按照《通知》来执行的，而《细则》刚刚推出，他们需要时间缓冲，做出相应调整，而他们的一切行为都会以最新的政府政策为基准来实施。最后，两位开发商代表也表示，他们会将业主们的集体意见上呈，并在6月12日再给业主们新一轮的答复。

“2300元/平米的装修标准是按建筑面积算还是按套内面积算？公摊又是否计算在内？”对于新城国际花都业主们的这一疑问，6月11日，潇湘晨报记者咨询了长沙市住建委相关负责人，该负责人表示，细则对这一点确实还没有明文规定，但开发商要正确理解政府的精神，“今天已经在研究具体管理办法了”，近期就会发布相关办法。