长沙买房有望交房即交证

已列入今年全面深化改革事项

年底出台具体方案

欧阳先生（化名）在长沙购买了一套房，买房后却被告知房产证办下来需要720个工作日，保守估算至少3年。

720个工作日什么概念？首先，可能存在这样的问题：

今年8月，欧阳先生在市长信箱质疑“720个工作日后才能办证”不合理，并且提出“能否交房即办证”。当时长沙市国土局给出的回复是“长沙市政府正在研讨交房即交证问题”。

相关链接：http://wlwz.changsha.gov.cn/webapp/cs/email/viewPublic.jsp?id=210154&cxm=

时隔两月，好消息来了！

为方便市民，长沙已将“交房即可交证”问题列入今年全面深化改革事项，年底将出台具体方案。未来，长沙市民买房后，新房钥匙和不动产证有望同时到手。

 现状 

长沙办理不动产证一般需数年

据了解，目前长沙办理房产证的时间并不统一。而长达数年的办证时限，一定程度上对商品房市场的流动性也有所影响。

 先例 

交房即交证早有先例可循

今年8月，株洲市国土资源局向全市房企发布了《不动产登记“交房即可交证”服务告知函》，施行“交房即可交证”举措，要求商品房在交付使用的同时，向购房者交付《不动产权证书》。

8月26日上午，晋合•湘水湾、江湾名府的数十位业主代表成为株洲市 “交房即可交证”的首批领证者。

株洲市“交房即可交证”的创新服务举措，在全国尚属首创。

未来年底出台交房即可交证具体方案

目前，长沙在这方面也有跟进。10月9日下午，记者采访了长沙市不动产登记中心的文主任。他表示，长沙市委、市政府已将推动“交房即可交证”列入今年全面深化改革事项。目前正在由多方过会，市住建委牵头，研究相关政策，并进行全面调查，梳理相关流程，将在年底出台具体文件。

目前，不仅不动产证的办理时间在加速，相关部门也在办证流程与服务等方面进行简化和提质。今年7月16日，省国土资源厅、省住房和城乡建设厅、省财政厅和国家税务总局湖南省税务局四部门联合发布《关于推进不动产登记“最多跑一次”改革的意见》，明确房屋转移登记等事项的办理时限，由以前30个工作日压缩到5个工作日。10月8日，长沙国土资源、城乡规划办事窗口双双启用窗口服务评价器，市民可以通过给办事人员“点赞”或“差评”，来对服务质量形成监督。

此前，为全面提高长沙市不动产登记中心窗口工作人员的服务质量，该长沙市不动产登记中心已正式启用不动产登记窗口服务评价系统（终端简称服务评价器）。

据悉，该中心后期还将开发与不动产门户网站预约、微信预约相关联的评价系统，使不动产登记窗口服务评价更加便捷，为企业和办事群众提供更贴心的不动产登记政务服务。

不动产证是房产的身份证和户口本，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房主可依法对所购房屋进行使用、收益等权利。以往，通常是房款交了，但不动产证却迟迟办理不下来，有时房子都住了几年，不动产证还没有到手，导致住权与产权严重脱节。

而如今，长沙将“交房即可交证”问题列入今年全面深化改革事项，年底出台具体方案，这一举措让长沙市民又迎利好。

在小妹看来，这样的利好虽是意料之外，却也是情理之中的。此前，诸如部门联合办公、网上预约等改革已经落地，它们为“交房即可交证”改革奠定了坚实的基础。依据时代变化和老百姓需要，改革正在一步步推进和深入，办事和服务流程也逐渐发生了翻天覆地的变化。可以预见，这种便民、惠民的改革成果，将会不断地跟老百姓见面。彼时，市民将享受到更多的幸福感。