明明楼盘仍有可售房源，销售员却告知购房者已经售罄，随后编造出种种理由，比如有客户之前预定了想转手，从而吸引购房者，从中赚取几万乃至几十万元的“转手费”“好处费”。在南通开发区有两处楼盘，包括营销总监、营销经理在内的14名销售人员正是以这样的方式中饱私囊，殊不知这种行为已经涉嫌犯罪。最近，这14人因涉嫌非国家工作人员受贿罪被开发区检察院提起公诉。

　　2017年2月，市民王老汉和老伴两人看中了开发区某楼盘一套90多平的房子，但几名销售人员均声称房屋已经售罄。此时，销售员吴某则表示，有客户之前预定了一套，现在愿意加价10多万元转让。王老汉夫妇很是心动，最终协商后，老夫妻同意加价9.9万元。

　　开发区检察院员额检察官 姜伟：这套房子实际价格是960982元，后来他又额外支付了9万9千的转让费，怕王老伯下次签订房屋买卖合同时，会不兑现这9万9的承诺，还让王老汉写了一张9万9的欠条。

　　其实，王老汉夫妇购买的就是该楼盘的待售房源，所谓有客户之前预定的纯属虚构，目的就是为了赚取9.9万元“好处费”。销售员胆敢如此，自然离不开上级销售经理裴某的支持。

　　开发区检察院员额检察官 姜伟：拿了9万9的现金后就立马给了上级裴某，裴某从中拿了8万，另外1万9给了销售吴某。

　　正是抓住了当时房价走高购房者急欲购房的心理，裴某等人屡屡得手。案件所涉及的33套商品房，大部分是可正常销售的待售房源，其中最多的一套，裴某等人额外收取的转让费就高达35万元。

　　开发区检察院员额检察官 姜伟：购房者心里也清楚，销售人员向他们要的这部分钱，也是销售员要的好处费，个别买房者也比较谨慎，因为这部分钱不在销售合同里面，没有发票，（有人）还多次到售楼中心向销售人员索要发票，销售人员还给他们打了相关收条。

　　2017年8月，裴某所在公司的总部在电话回访客户时发现了问题，公司随即报警。

　　开发区检察院员额检察官 姜伟：发现客户交的房款，远远高于合同上签订的房款，才了解到相关人员有加价销售的行为，后来向开发区经侦报案。

　　经检察机关审理查明，2016年1月至2017年5月间，裴某、田某、朱某、吴某等14人，单独或伙同他人利用从事房屋销售的职务之便，在房屋销售过程中索取或者非法收送他人钱财共计440余万元，其中营销经理裴某参与作案23起，分得210万余元；营销总监田某参与作案14起，分得96万元，其余涉案销售人员少则分得5000元，多则24万余元。

　　开发区检察院员额检察官 姜伟：已经做到了百万年薪，尤其是裴某、田某，年纪轻轻就坐到销售总监、销售经理的位置，自己也是后悔不已。

　　裴某等14人因涉嫌非国家工作人员受贿罪被提起公诉，目前案件已经公开开庭审理，将择期进行宣判。