1月15日早上9点，与往常一样，童华明来到位于凉城路215弄小区12号楼的凉城社区中虹花园居委会，作为中虹花园居委会的党总支书记，这是他普通上班日的一个早晨。走到楼门口时，童华明并没有如往常一样拿出钥匙，只听“咔挞”一声，楼门锁自动打开，门微微向外开了一道缝，童华明伸手轻轻一拉，便走了进去。

自动开门的奥妙来自楼门上方的一个摄像头，当童华明离楼门还有三四米时，摄像头已经抓取到他的人脸信息，并与数据库中的信息进行比对，确认无误后给楼道门发出了“开门”指令。

这是中虹花园用物联网打造的3.0版本“美丽家园”一个小缩影。

1月15日开始，在这个始建于21世纪初期的超大型小区里，多了不少“新玩意”。能够自动开门的人脸识别门禁系统，除了在居委会楼门口，还被安装在小区新建的四个大门口。与人脸识别门禁系统一起启用的，还有无线独立式烟感应用探头、高空抛物检测、智能井盖监控系统、二次供水水质监测、智能垃圾清运系统、智能违停管理系统、智能视频车牌识别系统、社区魔方系统和家园智观全息大数据平台等等十几个基于中国电信NB-IoT（窄带物联网）的智能系统。

“严格意义上讲，中虹花园是全国第一个真正意义上的物联网小区。”负责中虹花园建设的上海电信新业务部总经理助理姚元告诉《IT时报》记者。

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“刷脸”“刷车牌”就能进小区

从虹口区广粤路向右一拐，车行两百米，便是中虹花园的西门，大门对面是一个菜市场。这个菜市场曾让中虹花园居民既爱又恨，“爱”，自然是自家买菜方便，“恨”则是由于原先小区没有大门门禁，附近小区居民都穿行到对面买菜，带来大量流动人员，甚至有人将汽车随意停放在中虹花园里，让原本就停车困难的小区“雪上加霜”。

两年前，童华明上任后，在小区四个出入口设立门禁成了头等大事，2017年11月与上海电信沟通之后，对方提供的自动识别车牌和人脸的人车共行门禁系统方案，既能管人又能管车，让他眼前一亮。小区居民只要到居委会将自家的车牌和家庭成员的照片输入系统里，就可以直接“刷脸”“刷车牌”出入小区，同时也有效控制了小区里的闲杂车辆和人员。

从门禁系统开始，原先对技术一无所知的童华明学会了一个新名词——物联网。通过一张无缝覆盖的NB-IoT网络，原先小区管理中的顽疾，如今都可以通过科技轻松解决，这个占地33万平方米，拥有2382户住户的超大型小区，焕发出新貌。

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车主不用兜兜转转找车位

停车难、停车管理难，是许多小区面临的共同问题，尤其是像中虹花园这样的超大型中高档小区，车辆拥有量远远超过车位数。童华明告诉记者，有一次两名业主因为停车位吵起来，一名车主一气之下，把车往主干道上一停后一走了之，导致整个道路发生拥堵。更危险的是，诸如车库出口等禁止停车的位置，也常常被占用而造成安全隐患。此前居委会曾想过将车位固定下来，但粗略估算了下，就算每家分一个，整个小区至少有500个以上的车位缺口。

如今，这个令小区管理者头痛了十几年的问题，有望得到彻底解决。

“刷脸”进入小区后，步行大约200米，便能看到一块显示大屏，上面不断滚动播放诸多信息：当前剩余车位161个、附近的大宁国际商圈有6640人、附近居民关注最多的是违法建筑……其中最引人注目的信息是车位信息，绿色表示空位、橙色表示已停车、红色表示禁停，一目了然。

据姚元介绍，通过在停车位安装地磁车感器，车位的信息随时可以上传到后台监控平台和大屏幕上，车主再也不用四处兜圈寻找车位，禁停位一旦停车，系统也会报警。同时，通过在大门口安装智能车牌识别系统，也有利于管控外来车辆，确保业主的停车权益。

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实时监控高空抛物

高空抛物现象被称为“悬在城市上空的痛”，在上海“陋习排行榜”中，它与“乱扔垃圾”齐名，排名第二，由此造成的惨案屡屡见诸报端。此前，中虹花园也曾发生过类似的事情，一件从天而降的物品砸在了停在楼下的汽车上，尽管物业管理人员一层层去找业主核实，但没人对此负责。

为了解决这个顽疾，上海电信巧妙地将现有的产品、技术利用起来，在试点的高楼下，一个广角摄像头被安装在路灯柱上，它的视线如同一把扇锥体，覆盖了面前这栋住宅楼，每个楼层被画了一条虚拟线，通过电信自行研发的移动侦测技术，一旦有物体突破这条虚拟线，系统便会自动抓拍照片并拍摄视频，并精准定位抛物楼层，通过物联网将视频证据留存在系统云端。

“误报率当然存在，但可以通过人工审核来排除。”1月26日，在中虹花园居委会的后台监控系统中，记者看到一只飞过的鸽子被抓拍了下来，工作人员审核之后，将警报解除，“灵敏度还是需要高一点，以防错过真正的高空坠物。”

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小区内物物都会“说话”

除了前文提到的地磁感应和移动检测之外，在居委会的后台监测系统中，中虹花园子小区之一虹韵家园小区里的每层楼道当前的烟雾值、湿度、温度是多少，都可以实时看到数据，一旦超过阈值，系统马上自动报警；同样能看到的还有楼顶水箱水质情况，上海电信将监测河道水文质量的一系列传感器与水箱并联，水质一旦发生问题，比如PH值超标或者有异物进入，都会马上通知物业公司及时清理。

大数据、云计算、物联网等等，这些高大上的名词，在中虹花园的每户居民家里，成了身边实实在在的便捷：比如同样令小区管理者最头痛的垃圾清理，小区志愿者通过一个手持设备，对每个需要清理的垃圾点“打点”，垃圾清理车便会马上收到定位信息，并及时过来清理；对小区安全至关重要的消防栓也会“说话”了，通过内置的传感器，每隔一定时间便会进行水压测试，一旦出现问题，消防栓便自动报警，通知人员维修；中虹花园地处虹口中心地段，离虹口龙之梦商圈、上海第十人民医院等人流量多的地方很近，通过上海电信的大数据系统，可以为居民提供这些地方实时的人流热力图，医院现在人多吗？等人少一点再去；小区的管理信息并非只有在大门口的显示屏上才能看到，进入小区居民家里IPTV中智慧小区频道，都可以同步收看。

通过物联网的方式提升小区管理水平并非新鲜事，以往虽然也有小区做过类似的实验，但基本都是基于RFID（无线射频识别）和LoRa技术，只能在有限的范围内进行数据传输，无法做到全小区无缝覆盖，NB-IoT是中国电信2017年正式商用的全国性大网，安全性和覆盖面都好于前者。

在中虹花园，通过中国电信“年轻”的NB-IoT网络，将很多技术融合到一起，通过“脑洞大开”的方案设计，让这些技术解决居民小区生活中实际的痛点，所有的物联网信息甚至与上海电信的其他网络大数据集中在一起，为小区居民提供全方位的生活信息，也因此，中虹花园被称为“全国首家真正意义上的物联网小区”。