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这次小溪验房团走进济南万科翡翠山语小区,给大家普及一下精装房的验收小知识!
宗先生是济南万科翡翠山语小区的业主,宗先生表示,他对整个房子还是很有信心的,感觉也不会有太大的问题,但是毕竟自己不是专业的,他还是希望验房师牛哥能帮他实地检验一下。
验房小技巧一:如何检验瓷砖是否空鼓?
瓷砖的验收标准是什么呢?
验房师牛哥说,瓷砖验收一般有两大项,一个是验空鼓率,一个是验平整度。空鼓率一般检验瓷砖的五个点,四个角的空鼓不能超过百分之二十,中间百分之百不能空。
验房小技巧二:木地板该如何检查验收?
木地板的验收需要注意以下几点:第一,有没有软踏。第二,有没有破损划痕。第三,踢脚线与墙的缝隙大不大。第四,有没有泡水。
验房小技巧三:房门如何检查验收?
验房师牛哥提醒大家,相对于墙面、地面以及门窗等大家肉眼可见的问题,收房验房时还需多留意小的细节工艺。
留意窗台下面是否有缝隙。
如果能放进去手指,缝隙就算是比较大的,这样窗台容易有潮气,时间久了可能会有水渗下来。
阳台上的接水管需要凸出一些,不能镶嵌的太靠墙里。
一是容易渗水,而且水会渗到墙里,不易被发现。二是,接水管或者接头的时候,不好操作,容易把管口弄裂。
经过验收,验房师表示宗先生的这套房子基本上没什么大问题,但是刚刚验出的小问题,还需要开发商进行维修。
今天只是翡翠山语小区的开放日,距正式的交房日期还有一个月,翡翠山语小区的开发商也参与了整个验收过程,对验房师检验出的问题进行了记录,并承诺在正式交房前完成对房屋的修缮。
(开发商工作人员)
(齐鲁频道法律服务团律师 徐江涛)
“修复好之后,从交房之日起,还有一个质保期,一般不低于两年。再一个,看看产品质量说明书,也有承保期限。如果有单独的承保期限,那就按照承保期限。比方说,现在都是地暖,又是复合地板,在通暖之后,经过长期使用,地板有可能出现裂缝、裂纹,这个时候业主可以要求开发商予以相应的维修,或相应更换。”齐鲁频道法律服务团的徐江涛律师表示。
房管家来了,帮忙验新房!
如果您家里也碰到了房屋方面需要查验的问题,可以拨打我们的热线电话0531—88881234转小溪办事。
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