销售人员:首先我和您说一下,我们这边卖给您的是使用权,没有产权的。它由今年的8月1日开始算40年的使用权。
销售中心现场摆放的证明材料显示,该地块为黄边村村属权益地块,开发商已取得承包经营权,享有对外出租及分租、转包及分包的权利,有权以开发商名义与第三方签订及履行《租赁合同》等相关合同并按合同收取相关费用。
另外,在现场的“阳光告示”中也明确表示“不承诺有入户、提供学位、办理单元的独立房产证等与国家规定不符的行为。”销售人员表示,社交平台上的“产权公寓”广告应该是中介的行为。
销售人员介绍目前在售公寓共两栋,除了其中一栋的部分公寓无“红本”以外,其他公寓只要购买均可拿到房产证。
他还向记者展示了该地的不动产权证以及商品房预售许可证,“买地的钱我们是给完了的,一个楼盘有没有房产证就看这一张。我们这里大概是2-10楼、还有3号楼的1楼到5楼作为自持,这部分不出证只招租招商”,销售人员说。房产中介:就是中介为了吸引你们出来看房,他以为说是小产权你们就不出来看了,你们出来他才有机会成交,可以说是一种营销手段。
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“红本”有还是没有
这个最终还是骗不了人的
不过为了避免日后有这样的纠纷
还是希望大家在签合同的时候
多加谨慎
看清楚条款!
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