陈女士前不久在小区里散步时，偶然看到一处绿化带边上设置了两组共享童车柜，每个柜子里放了两辆童车，柜子上贴着扫码支付9.9元10分钟的字样。所谓的共享童车就是那种较大的儿童电动汽车，颜色很丰富，有蓝色的、白色的、黑色的和黄色的，设置童车柜的绿化带边缘被硬化成了水泥地面。

小区里安装的童车柜和快递柜

“之前我都没在意这些东西，看过共享童车柜后我又特意在小区里转了转，发现除了共享童车柜，小区里还设置了快递柜、自助打印机、自动售货机等，还有其他商业广告，品种还挺多的。”陈女士说，像快递柜、自动售货机、自助打印机这些设备，都是为了方便业主生活所需，只要价格合理，一般业主都能接受，还觉得挺便捷，但是共享童车柜还是第一次见，真是五花八门的设施都有，当前越来越多商业化的设备进入到小区，或多或少占据了小区公共空间，不知道是经过谁允许进来的？要不要履行什么手续？这些商业设备进入小区每年是不是要交一定的费用，这笔费用和业主有关系吗？

除了上述疑问，陈女士还表示，原本小区交付时只有楼栋和绿化，随着时间的推移，越来越多商业化设备进入到小区，她认为这些占用公共空间的各种设备对小区整体环境也是一种不利影响。另外，小区里还经常搞各种推销活动，电梯里也有不少广告，她认为推销活动进到小区，对小区的安静及安全也有一定的影响。

6月14日上午8点多，记者来到该小区实地探访。阿尔卡迪亚小区位于泉山区建国西路和二环西路交叉口，分为A、B两个区，A区在北侧，B区在南侧，中间隔着荣景路。

小区里的自助打印机和售货机 

刚从北大门进入B区，就看到正对着北大门的一处小广场里设置了1个便民自助打印机、1个净水机、1个自动售货机，还有1个旧衣物投放柜。“这个自助打印机还挺好，我正好来打印文件，不用出门再找打印社了，很方便的。”一位业主说。

随后，记者又从东门来到A区，看到对着东门的一条主路北侧绿化带边上，设置了两个共享童车柜，每个童车柜里有两个玩具电动汽车，玻璃上张贴着供扫描支付用的二维码，还显示“9.9元10分钟”字样。

在这个童车柜旁边，还设置了1个快递柜，这条主路南侧的绿化带边上，设置了1个净水机，净水机页面上还打着广告，正对着东门的绿化带边上，设置了1个净水机、1个售货机。记者观察发现，在这条主路的两侧，还设置了几个广告牌。

小区一处放着各种商业化设备

记者探访时看到，一些商业化设备设置在绿化带边缘位置处，虽然占据的空间不大，但原先的绿化带被毁掉，硬化成了水泥地面。除了这些商业化设备，该小区电梯里也有一定数量的广告。

对于小区里出现的

共享童车等多种商业化设备

记者随机采访了该小区业主

有的表示认可

有的表示不妥

还有人希望了解账目明细

记者随后来到

该小区物业服务中心

见到了负责人陈濯

陈经理介绍，阿尔卡迪亚小区上房14年，共有2000多户业主，目前该小区物业费还是维持以前的标准，每个月每平方米只收1元，每户每年的公共能耗费200元，就这个收费标准，物业费的收缴率都不理想，公共能耗费的收缴率更低，但如果物业不缴纳公共能耗费，小区公共水电就要停掉了。

小区里的童车柜和快递柜

陈经理说，这些商业化设备并不能带来多大的收益，但是除了这些设备，小区96部电梯里也有广告，小区里也有其他商业广告牌，这样计算下来，小区里每年的各种广告收入共计有30多万元，但这还不够小区一年公共能耗费的十分之一，远远不够填补公共能耗缺口。

“这个小区是我们的第一个项目，有感情了，这么多年我们一直在坚持，想各种办法维持物管工作的正常运作。”陈经理表示，如果业主有疑问，欢迎前来查账，也欢迎业主聘请专业的审计机构进行审计。

记者还走访了其他十多个小区，在当前，小区里设置净水机、快递柜、售货机等商业化设备已经是司空见惯的现象了。

对此，江苏帝伊律师事务所张玉龙主任说，民法典规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。