今年19岁的女孩小王在太原的一家饭店打工，7月2日下午，她从宿舍出来准备去上班时，被楼上掉下的墙皮砸中头部，造成颅骨骨折、开放性颅脑损伤。

小王的家人说，小王的情况十分严重，当时是从13层楼高空坠落的墙皮砸中她的。小王被砸中后，一起出门的同事第一时间就拨打了120。目前，小王还在进一步治疗当中。

太原市百合苑小区物业公司已经垫付了近22万元，事发后，物业公司也立马对小区居民楼的外墙进行修缮，避免此类情况再次发生。

最终，此事的责任该如何划分？小王一家，又该找谁来维护自己的合法权益？