陈大姐告诉调解小组，当初双方约定：租金为每月8万元，每三年递增10%，租期为15年。2021年，陈大姐觉得阿峰管理得不好，要求他提前退租。

陈大姐向阿峰多次协商退租的事宜均无果，于是，陈大姐向法院提起诉讼，要求与对方解除租赁关系。

2022年厦门市湖里区人民法院认为，陈大姐的自建房未取得建设工程规划许可证，所以与阿峰签订的租赁合同无效，也驳回了陈大姐要求阿峰退租的诉求。随后，厦门市湖里区禾山司法所介入调解此事。

阿峰

按道理来讲我们签完合同，在合法合规的情况下，结果碰到这种事情，我们也是很无奈。我们几个是贷款借了钱过来做这些东西的，也是不容易。

阿峰称，2021年陈大姐提出增加租金，导致双方有了隔阂。而陈大姐则强调，是阿峰的管理没有达到自己的要求。

陈大姐

里面垃圾成堆，整个电梯里面都是快递。因为他以前跟我说卫生问题他们会搞得很好，现在卫生是三四个月没有打扫，电梯都放了很多纸皮、垃圾。如果有人走到那边不小心把烟头扔下去，把整个房子烧掉谁来负责。把我的房子搞成这样子，我不拿回来行吗！

陈大姐因此产生了由自家人管理公寓的念头。但阿峰一方则认为，陈大姐提出的问题是在吹毛求疵。

对调解员提出的意见，阿峰表示会进一步整改落实，而陈大姐提出的收回公寓管理权一事，他们希望能拿回当初投入装修成本。

经过沟通，调解员建议阿峰一方应该多考虑市场行情，提出合理的退租补偿。

陈大姐对于500万元的补偿要求表示无法接受，并提出只能补偿210万元。

陈大姐

你用过两年多你肯定要折旧，东西也不是新的。我合同有一条“三年之内政府拆迁的，我赔他210万”，我愿意赔他这一条。我一栋房子卖掉也没有值400万。

调解过程中，双方都坚持自己的心里补偿价位。调解员建议双方各自评估装修费用，再来拉近调解距离。届时如再需调解，司法所仍会继续跟进。