来给大家“划重点”，总结一下目前所谓“免砸砖补漏”的套路：首先在网上大范围打广告，宣称补漏不用砸地板瓷砖、使用防水新技术，免费勘查、保修时间长等，来吸引客户；然后是上门施工，事先不报总价，操作时越灌越多，收取高额费用；最后当消费者发现问题，想联系施工人员要求保修时，电话无法接通或被拉黑。怎么才能“避坑”呢？来听听专家建议。 南宁的陈先生两年前也掉入了“天价补漏”陷阱，光是去年，就为此花费一万多元，而且距离上一次“补漏”也就半年时间。 南宁市民 陈先生：就是那种打孔注浆的方式，第一次花了大几千，然后去年花的比较多一点。 两次打孔，小小的卫生间先后打入近200斤胶水，漏水问题依然没能解决。对此专家解释，陈先生家卫生间底部设计有沉箱，内部空间比较大。维修工人打孔时，如果把胶水打入陶粒吸水层，将是一个“无底洞”。 南宁市建设工程质量安全协会防水分会专家 谢纪伟：楼板打穿了，胶水浆液都跑到陶粒里面去了，陶粒是空心的，那些液里就慢慢渗进去。像这种操作方式，两三百公斤都得掏钱。 谢纪伟说，陈先生家漏水是因为楼层地基下沉，破坏了卫生间的防水层，打孔注胶并不能从根本上解决漏水问题。 南宁市建设工程质量安全协会防水分会专家 谢纪伟：最后我们建议，把整个卫生间全部打凿，重新把防水做一道，做好以后，我们再回填，回填以后再做二次防水，再贴砖，这种效果是最好的，它就是一劳永逸。 最后在专家建议下，陈先生找了一家专业的家庭防水补漏公司进行维修。据了解，陈先生这次防水维修费用为4500元左右，垃圾清运和材料上楼的费用另算。修复完工后可由公司出具保修卡，质保期为5年。 广西建设职业技术学院土木工程学院专任教师 黄喜华：家里面遇到渗水了，首先看一下，这个房子是否还在保修期内，你在五年之内，你仍可以去找这个施工单位，或者开发商去解决这个问题。要自己去找人的话，就必须要找正规的有资质的防水施工的一些公司，进来以后要跟它签合同，合同里面还要包含售后这部分。 专家建议，住户要考察施工人员资质，了解施工方案，以及使用材料的名称、厂家、生产批次、合格证明等信息，签订正规合同，明确报价单明细；从勘测设计到签合同谈费用、明确双方责任义务；保留施工记录、交易凭证、支付凭证、施工人员信息等证据，以备后续维权使用。 
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