近期，多名宝湖印象业主向媒体反映，房子几经周折延期交房十个月，现在房子虽然交付，但是许多配套仍然不完善，对于平均两万元的延期交房赔偿金，开发商也表示无法赔偿现金，这让许多业主表示不能接受。

据了解，金凤区宝湖印象于2020年正式开盘，分为两个标段。前后经过四次交房后，才终于今年9月2日正式交付。

至于延期交房的原因，记者从开发商宁夏徳現投资有限公司下发的公告中看到，主要是受疫情影响以及一些需要临时停工的相关要求。

现如今，房子虽然终于交工，但对于交付后的房子，业主们表示属于“减配”，与购买时所宣传承诺的配套设施，和平均一万一平米的房价是不匹配的。

“门窗质量都很一般，当时宣传的是高端小区，用的是品牌门窗，现在都‘减配’了，玻璃就是个普通的单层玻璃，小区里很多配套设施都还没建好，连个游乐区都没有。”业主王先生抱怨道。

不知道是不是急于交房，宝湖印象地下车库还没有建设完毕，室内可视电话等配套设施都没有安装的时候就通知业主需在10月3日之前来收房。

除了这些问题，业主们最关心的是延期交房违约金的赔付问题。

按照商品房买卖合同相关规定，违约金是总房款的万分之零点三，因为逾期交房十个月，涉及业主的违约金少则四五千块钱，多的算下来有四五万。

对此宁夏徳現投资有限公司给出了解决办法，但是不能现金赔偿，这让业主们无法接受。

“开始开发商说只能顶电梯费，算下来能交十几年了吧，能不能住这么久都不一定呢。后来好像又能顶物业费，我担心后面如果换物业公司了，服务没有保障了怎么办，还是希望能赔偿现金。”季女士说。

业主们告诉记者，现在的物业公司就是开发商自己的公司，因为前期的多次延期交房，加上现在交房后有诸多问题还未解决，大伙儿对于开发商把逾期交房违约金顶物业费、电梯费等解决方式并不买账，心里存有疑虑，还是希望按照合同规定以现金方式进行赔偿。

随后，记者来到了宝湖印象营销中心了解情况。

一名工作人员告诉记者，宝湖印象之所以延期十个月交房主要是因为受到了疫情的影响，现在已经正式交付，并出示了工程竣工验收备案表、房产测绘成果报告书等材料。

对于业主所反映的实际交付有所“减配”，对方是这样回复的：“我们现在交付的一切配置都与当时承诺的是一模一样的，大厅有配置确认单。现在比如说智能门锁、可视电话等正在采购，也已经跟拿钥匙的业主都说了随后会统一安装。”

对于小区内包括地下停车场还未建设完成，工作人员表示相关配套设施都在紧锣密鼓建设和完善之中，但是现在各方面已经通过了验收可以正式交房了。

对于延期交房违约金的赔付问题，工作人员告诉记者，如果全部现金赔偿金额实在太大了，能达到上千万。但是开发商为了补偿业主们，提高了赔偿金额，从原来合同规定的赔偿总房款的万分之零点三，提高到万分之零点八来核算金额，可以来顶电梯费、储藏间、停车位、物业费等等。“开始是只能顶电梯费的，后面我们协商过后相关费用都可以顶，而且顶物业费的话我们还额外再赠送一年物业费，物业费一年也有近四千块钱。”工作人员告诉记者。

面对仍有一些业主对开发商提出的抵扣物业费、车位费等相关费用存在疑虑和担忧的情况，工作人员也给出了表态。“后期顶的费用业主可以自行选择，物业公司也会留好单据。后期无论是我们的物业公司服务还是更换了其他物业公司，这些服务都是持续有效有保障的。而且我们不可能因为是赔偿金顶的费用，就去临时把车位、储藏室之类的费用去提高，请大家放心。”

得到宝湖印象营销中心工作人员回复，一些业主表示能够接受目前有关逾期交房违约赔偿的方案，会进行收房，并与开发商对提出的赔付项目和费用进行协商。不能接受的业主已经通过诉讼的程序来维护权益。