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十几口人“蜗居”四十年老宅 申请翻建却屡遭驳回?
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2024-11-04

福建莆田秀屿区月塘镇的沈先生说,他们一家十几口人如今仍合住在村里40年的老宅里。近三年,他们多次向村镇申请翻建,却都被驳回了……




01

兄弟三户“蜗居”40年老宅

房屋存隐患


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莆田秀屿区月塘镇联星村的沈先生兄弟三户以及父母,都住在同一栋平房内。记者注意到,多个房间墙体破损严重,墙皮脱落,室内的天花板也都铺上了一层塑料布用于防雨。沈先生说,房子建于上世纪80年代,如今年久失修,他们全家人住着都不安心。


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02

申请翻建被告知地块性质特殊

无法通过


按照莆田市的相关规定,沈先生兄弟三户均可以申请130平米的宅基地用于建房。近三年来,他们也积极向村、镇提交翻建的相关材料,但却被告知暂时不予审批。


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根据月塘镇人民政府的回复件,沈先生三户申请的390平米农村自建房面积,涉及占用耕地;另外,其中有332平被划定为城镇开发边界。建设范围不符合规划,违法用地图斑未整改,不符合审批要求


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03

月塘镇政府:

仍在与自然资源部门沟通




记者查询到,秀屿区在今年10月发布《进一步规范农村宅基地审批及监管工作的通知(试行)》,要求在严格执行“一户一宅”的原则上,进一步促进便民服务提速增效,对符合条件的建房申请应批尽批,有序推进农村宅基地审批。对此,联星村村委会及月塘镇政府的工作人员解释,他们就沈先生老宅翻建的事,一直在奔波。


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村、镇两级的工作人员解释,由于地块性质特殊,他们被秀屿区自然资源局告知不予审批。


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04

自然资源部门:

城镇开发边界已划定 建设受严格限制




从秀屿区自然资源局,记者了解到“城镇开发边界”是在一定时期内因城镇发展需要,可以集中进行城镇开发建设,以城镇功能为主的区域边界,其开发利用受到严格限制。


秀屿区自然资源局

规划股工作人员

被定义成城镇开发边界之后,土地就只能以国有的形式,集中开发建设,所以城镇开发边界没有办法审批农村个人建房,当初按照城镇开发边界划定规则,或多或少会多预留一点面积。


对此,记者表示不解,沈先生的房子建设在40年前,三兄弟在两三年前就提出了申请建房,那么,这个开发边界的规划究竟是在何时制定的呢?秀屿区自然资源局规划股的工作人员表示,划定边界时,他们曾向月塘镇征求过意见


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秀屿区自然资源局规划股的工作人员解释,当初划定区域主要根据三调结果,以及卫星影像图划定,如果村镇未反馈,他们不一定能关注到沈先生的特殊情况。


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05
村民盼上级部门指引如何合规翻建


事已至此,沈先生一家人更希望着眼于实际,寻找解决建房问题的办法。他们希望,上级部门能帮忙在政策允许的范围内找个路径,让他们合规翻建。月塘镇政府的工作人员表示,就该问题,他们会再进一步跟相关部门沟通,争取能够“一事一议”。


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民生无小事,安居梦是百姓的幸福梦。记者希望秀屿区多部门尽快商讨,解决好沈先生一家的居住难题。关于此事,记者将持续关注。


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