
如今的城市土地可谓“寸土寸金”,工业用地和建设用地更是稀缺资源,划拨或转让都要经过严格的法定程序。近期,有知情人反映,南京的一块600多平方米的工业用地,竟然被拱手送给了别人。
知情人所说的南京市江东南路158号,原来的地址是江东南路88号。早在1989年,南京机电产业集团下属的南京三达机械有限公司就落户在这里,土地使用面积为18894.4平方米。后来在经营期间,三达公司与另外一家企业达成协议,将其中的622平方土地转让给对方,但由于各种原因,一直没有完成过户,这622平方土地还在三达公司,2000年,三达公司被一家美国企业收购。
收购了以后公司就更名,变成了南京英格索兰压缩机有限公司。
不包括这个600多平方,因为当时在跟英格索兰谈判合资的时候,这个资产已经剥离了。
南京英格索兰公司在办理土地证过户时,特意向国土部门用具结书做出说明,扣除622平方后,重新办理的土地证面积为18272.4平方米。既然原三达公司已经被收购,更名为南京英格索兰公司,并且明确不要这622平方土地,那这块地属于谁?
还挂在当时的机电产业集团,因为对方是作为国有的管理机构,所以就当时就出了一个证明给土地局,由机电集团代管,就相当于是保管。
2022年,南京英格索兰公司又被香港南华集团收购,更名为南京南英置业有限公司,按理说,南京英格索兰公司名下的土地只有18272.4平米,可南英置业办下来的土地证面积,竟然又回到了最初的18894.4平方米,把机电集团代管的622平方土地也加了进去。
让机电产业集团补充了有关的说明,根据这个结论,就办理了不动产登记。
南京机电产业集团出具的这份说明中这样描述:2004年2月土地证变更时仍保留在“三达公司”名下的622平米土地使用权,应为南英公司所有。林先生认为,当初香港南华收购南京英格索兰的时候,并不包括这622平方土地,现在仅凭一份情况说明,就把这块地无偿送了出去,这实在让人匪夷所思。
南京英格索兰公司的资产里肯定没有这块地,如果有的话,直接提供资产证明就行了,为什么还要机电产业集团出这个证明,出了这份证明,就是承认是机电产业集团的土地,不然凭什么出证明。南京机电产业集团为何要出这份情况说明呢?林先生拿出了一段视频,负责出具报告的工作人员张某给出了这样的说法。
最多就是机电产业集团有失职的嫌疑,其实不是我的责任,我的责任是擦屁股,关我什么事?我马上要退休了。
这位张姓工作人员的说法,听上去略显随意。那么这622平方土地究竟属于谁?随后,零距离记者找到了南京机电产业集团。仔细调查了,这块地不是机电产业集团的。出说明的事情,再跟领导汇报,再调查。
截止到发稿前,南京机电产业集团就记者提出的问题,并未给出答复。林先生说,按照目前的市价,这块622平米土地的使用权,起码价值数千万,如果就这么拱手让人,实在让人惋惜。个中缘由,值得细究。
他任何单位和个人,要取得这块土地,都必须要经过合法的流程,并且缴纳相应的土地出让金,才可以完成土地转让。所以,如果机电产业集团,或者南英置业拿不出相关的出让手续,有可能涉嫌骗取国有资产。
根据我国《刑法》第396条之规定,如果单位违反国家规定,以单位名义将国有资产集体私分给个人,数额较大的行为,构成私分国有资产罪。
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