首页 | 注册 | 登陆 | 网站繁體 | 手机版 | 设为首页 长沙社区通 做长沙地区最好的社区门户网站 正在努力策划制作...

您的位置:长沙社区通 > 新闻 > 国内 > 快讯 > 酒店开了十几年 重新中标后发生的事情 他觉得很奇怪
酒店开了十几年 重新中标后发生的事情 他觉得很奇怪
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2025-01-26

梁先生做酒店生意几十年了

其中一家在杭州上城区杭海路上

十几年前开业的

2024年

原租赁合同到期

出租方杭州种业集团有限公司重新招标

他中标了

又租下了原先的两层楼

这次打算加盟品牌酒店

可在报批相关证照时

被告知不符合条件


图片


梁先生:发现它这个产证性质是有问题的,消防单位也好,跟那个品牌方(酒店)那个设计单位第一时间告知我,这个产证是不能用于经营酒店的。我第一时间找他们产权单位去沟通,他们产权单位一直说,它这个产证是没问题的。 


图片


租赁合同显示

租期从2024年2月5号到2029年2月4号

每层楼第一年的租金是28万元左右

梁先生已经支付

两层楼一年的租金50多万元


图片


梁先生:种业集团的官网上发布公开招标公告,它对业态都没有限制的,意思是说它这个房子能做商业、能做酒店的情况下,我们去参与它这个公开招标。


图片


梁先生提供的“报价函”写着

用于旅馆住宿

《中标通知书》和《房屋租赁协议》中

也没有排除酒店业务

2024年8月

他向政务平台投诉

杭州市规资上城分局答复

土地为划拨用地

用途为综合(仓储)用地

不得用于酒店经营使用

那同样的场地

之前为什么能开酒店呢


图片


梁先生:原先他们可能认为,就是我只要是非住宅在原先的规范下,可能能做酒店的。应该是前几年,就是很明确了,综合仓储地方、种子加工楼是不能做酒店的。它作为产权方来说,我这个房子对外公开招标,是不是自己需要了解清楚,再对业态进行要求。


图片


梁先生:我现在诉求很简单,对我这个装修残值进行评估、赔偿,酒店我合同签的是5年,我5年的可得利益,你要进行评估赔偿。你必须要退还我2024年到2025年期间,我提前付的一年的租金跟保证金。


图片


梁先生介绍

去年12月份

“种业集团”还把他起诉了

理由是担心他的履约能力

梁先生: 我在想,你一年总共就几十万租金,对我来说肯定是没有任何问题的。再说我租期也没到,该付租金的节点也没到,你没有任何理由说单方面跟我解除合同。


图片


关于土地用途不得用于经营酒店

以及双方的合同纠纷

出租方会作何回应呢

杭州种业集团有限公司工作人员:梁先生也给我们发来了一个律师函,要求就是终止租赁合同。今年的1月5号他也提出来,大概向我们提出了280万的一个索赔。索赔的这个诉求,在合同上面也不符合合同上面的相关要求,还有一个呢,没有相关的法律的依据。基于这一块内容我们双方意见还存在分歧,上城法院这边对双方这个租赁纠纷已经受理了。


图片


这位工作人员表示

他们原则同意与梁先生提前解除租赁合同

赔偿的诉求根据法院判决或调解意见

妥善处理

梁先生表示不认可


TAGS:快讯 | 新闻转载:长沙社区通
顶一下
(0)
踩一下
(0)
最新评论     查看全部评论     发表评论
发表评论
·网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明网站同意其观点或证实其描述。
·请注意语言文明,尊重网络道德,并承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任。
·长沙社区通管理员有权保留或删除其管辖留言中的任意非法内容。
相关文章
精品导读

更多>>长沙常用电话