江畔明珠广场小区业主张女士告诉记者，2017年以来，该小区有约4000平米的地下人防区域被开发商和原物业对外出租，改造成健身房、足浴店等商铺经营。多次反映后，区人防部门依法进行查处，并下发了限期整改通知书，但至今还未拆除和清理完毕。

（整改通知书限期3月20日前整改但未完成）

“人防办限期一个月时间清理完毕，三个月过去了，依然没有任何效果，变成一片废墟。”张女士说，“希望政府部门联合执法，把它尽快恢复，缓解小区的停车难问题。”

记者近日实地走访江畔明珠小区看到，大半的地下人防工程处于闲置状态，违规商铺已基本拆除，但砖块、混凝土堆等依旧留在原地。现场部分区域地下污水横流，伴有刺鼻异味。

为何小区人防工程恢复陷入停滞？记者多次致电江畔明珠广场小区开发商——南京泰山房地产开发有限公司相关项目负责人，但始终未能接通。

南京江北新区住房建设与管理中心人防科负责人栾光华透露，主要是因为当前开发商经营困难，缺少资金来完成现场清理和恢复，整改工程从今年年初便已停工。

栾光华进一步表示，开发商是小区人防设施的管理使用单位，但其目前无力将人防区域恢复原状。相关部门正计划，一方面协调小区业委会或全体业主分摊恢复人防区域的工程费用，另一方面开发商让出人防车位的管理和收益权限，今后归全体业主所有。近期，在人防等相关部门的引导下，江畔明珠广场小区业委会已向法院提起诉讼。

“现在开发商是躺平状态，也没有钱。人防车位的出租权利，他愿意给全体业主。” 栾光华表示，“最好能起诉至法院，在法院的调解见证下，开发商认可由全体业主来享受收益权，以后就不会有什么矛盾了。”

但对于人防部门提出的方案，部分业主却并不认可。业主张女士认为，地下人防设施应当“谁破坏谁修复”，业主不愿为开发商的错误买单。

张女士表示：“开发的过程中，全体业主已经分摊了建设成本。商铺经营期间，开发商和原物业也收取了高额的租赁费用，那为什么要我们业主再给他分摊恢复人防区域的费用呢？”

针对小区面临的情况，记者联系了属地街道办。泰山街道物管办工作人员回应称，人防区域迟迟无法恢复原状，根源还是开发商资金短缺。泰山街道将和相关部门一同开展协调工作，争取尽快达成解决方案。

人防区域恢复原状前，有关单位将如何加强管护，避免隐患发生？

该工作人员表示，将督促物业强化日常管理和巡查工作：“是钱的问题，不是说开发商不愿意配合。现场我们也去看过，没有什么结构隐患或者建筑隐患。物业公司在两头采取了一些封闭措施，下面的水做了一些开槽引流，然后用泵去抽排。我们会再和物业提要求，做好警示和巡查。”

江畔明珠广场小区地下人防区域究竟何时能恢复到位？此事，记者将持续关注。