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杭州萧山“欣品华庭”公租房 油烟味从何而来
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2026-03-11


1

“欣品华庭”公租房

油烟味从何而来


杭州萧山有个“欣品华小区

其中一幢高层住宅楼里有很多公租房

夏先生一家1月底搬到这幢楼的11楼

没过几天就闻到了油烟味

后来他才知道

这件事情跟楼下的有关


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记者扣板上还有些黑的地方。

夏先生:对,就比如说这里,只要是有缝的地方,这些边的地方都会有烟,这是我搞过卫生是这样。

记者:原来还要脏吗?

夏先生原来比这脏多了,整个这上面全是一层油。


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保利·欣品庭小区

位于杭州萧山新街的枫香路

夏先生住的30幢单元楼有18层

1楼和2楼是沿街商铺

3楼到18楼都是公租房

他们家在11楼

将近70平方


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夏先生的妻子

杭州萧山安居住房保障集团有限公司

签了租赁协议

租期从2026年1月27号到2028年12月31号

每月租金是661.49元


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夏先生说

他们是1月底搬进来的

当时就看到厨房和卫生间的吊顶

墙上的开关面板都有大片黑色污渍


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夏先生全是一层油烟,我想着把卫生搞好,应该就没有什么问题了。最后发现搬进来之后,这个问题还是消失不掉。

记者:每天什么时间家里油烟味特别重?

夏先生:中午的时候,大概十一点钟开始,到下午一两点这个时间段。晚上大概四五点开始,然后到七八点。

记者:哪些地方油烟味特别重?

夏先生卫生间也有,还有厨房、走廊,这个客厅特别明显。


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12楼的江女士也说同样闻到油烟味

她们家也是1月底搬进来的

厨房和卫生间的吊顶上有大片黑色痕迹


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另一位住在10楼的租客提供了视频

画面里的情况更加直观

其他租客提供的画面

其他租客:我们这个房子,我都把大门打开了,怎么住?住都住不了。你看这个烟大吗?这个烟这么大,油烟从这里出来的,从这个管道里面。


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江女士刺鼻的油烟味,然后墙面全是发黑,特别是厨房卫生间吊顶上黑漆漆的,包括卫生间镜面全是油渍。每天都有不断的油烟味,晚上续时间比较长。

记者:大概几个小时?

江女士:可能从四五点到十一二点,严重的时候你就能看到有烟冒出来,特别是在客厅这个位置。


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记者:目前有多少户人家入住?

夏先生目前应该有二三十户。

记者:这些人家里有多少户能闻到明显的油烟味?

夏先生有十二三户。

记者:集中在哪些楼层?

夏先生从三楼到十八楼都有。


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夏先生说

直到年后回来上班

他才知道油烟味跟楼下几家餐馆有关

单元楼的楼顶有好几个排烟井

其中一个井口的通风球明显偏黑


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夏先生这个就是4号和5号房间的排烟井。
记者:上面怎么这么黑?
夏先生这就是一楼餐馆排上来的烟,这么黑。
记者:隔壁那个就很白。
夏先生隔壁这个是7号8号房间的,他们下面没有饭店餐馆,就会那么干净。加入租房这个群里面,发现第一批(入住)的已经发现这个问题,都已经一年多了。目前了解的情况是下面的商铺排烟到我们民用的烟道,导致整栋楼的房间都有这种油烟味。


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夏先生告诉记者

他们单元楼下面有四家餐馆

这批商铺没有配置独立烟道

产权单位是萧山新街街道盛东村


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夏先生我们第一时间就联系出租方,然后他们说移交到新街街道办事处,让我们找属地解决问题。

记者:街道给的解决方案是什么?
夏先生他们没有给方案,他们就说这个你们合同是跟“安居”签订的,应该去找“安居”。
记者:你们有没有找盛东村反映情况?
夏先生我们去找过,他们也承认这栋楼是没有商用烟道,下面餐饮直接排烟排到我们民用烟道里面。盛东村说要找开发商解决问题,但他们说一直联系不到

江女士:我们希望把整栋楼的烟道,商铺烟道和民用烟道分开来,然这个问题得不到解决。


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2

开发商提到“私自”

盛东村建议“增加”


夏先生他们提出的问题

楼下几家餐馆和商铺产权单位会如何回复

小区开发商和公租房的出租方

又会给出什么解决方案


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下午三点

欣品华庭小区30幢楼下这四家餐馆

已经结束午市营业

对于店里排烟的事

这家火锅店的员工跟记者聊了几句


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火锅店工作人员我们又不炒料又不干吗,火锅底料都是成品,我们成都老家运过来的。
记者后厨用不用抽油烟机?排烟有没有?
火锅店工作人员排烟应该有的。
记者:你们这里有独立烟道吗?
火锅店工作人员:不清楚。


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杭州萧山新街街道盛东村 胡委员:其中两家是火锅店,产生的烟其实是不大的。有一家还是蒸菜馆,说实话,它的烟也不大,其实就一家正常餐饮店。

记者就一家衢州菜?

杭州萧山新街街道盛东村 胡委员可能烟会大一点。当时移交的时候,开发商这么跟我们说的,那块区域是匹配一个烟道的,当时移交完以后我们通过正常的招租流程,进行一个公开招租。我们规划那个区域可以使用轻餐饮,一年以后有人来反映这个问题,我们才发现他们留的烟道口是接入公租房的民用烟道。


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盛东村的村干部告诉记者

去年接到租客的反馈后

他们请维修人员到其中一个租客家里看过


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杭州萧山新街街道盛东村 胡委员:把密封的管道拆开来看了以后,发现民用烟道也是密封性不强,它也会漏,当时漏风的声音也很大,都拆开来看过了。当时一个紧急措施,派了专业人士把它封堵起来,墙面,包括有污染的地方,我们也全部重新粉刷了一遍。


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欣品华庭小区的开发商是杭州保颐置业

盛东村的村干部介绍

街道曾组织当事各方协商

村里也提出过解决方案


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杭州萧山新街街道盛东村 胡委员:当时开发商和物业都派人参加协调,但是我们提出一系列问题,开发商没有正面回复。

记者:你们提出的解决方案是什么?

杭州萧山新街街道盛东村 胡委员:第一个是去排查涉及到的面有多广,因为上上下下都可能涉及到。第二,我们初步定了一套方案,铺的外立面临时增加一到两个独立的商用烟道,直接可以面对一系列问题。


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开发商杭州保颐置业发来的回复中

给出了另一种说法

其中提到“30号楼商铺业主私自改造烟管

将烟排至公租房烟道”

意思是盛东村这边改了烟道

还说“前期物业已多次约谈商铺产权人

要求其恢复整改

但对方一直拒不整改

目前物业方正积极对接盛东村

要求尽快整改”


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对于开发商说的这些信息

盛东村的胡委员坚决否认

说是村里和商户都没有改过烟道

反而是开发商这边没有同意增设单独烟道


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对此

新街街道方面表示

继续组织协调

争取尽快解决商铺烟道的问题

对于租户夏先生他们来说

公租房里闻到的油烟味如何避免

出租方“安居集团”的工作人员这样回应


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杭州萧山安居住房保障集团有限公司 工作人员他们跟我们反映过问题,我们领导打报告上去,给他们申请换房,换到没油烟的地方。去年年底就处理了,有几户已经换掉,有几户是不愿意换。

记者:你们集团跟一楼商铺的产权单位沟通过吗?

杭州萧山安居住房保障集团有限公司 工作人员:我们上面领导已经跟他们沟通了,可能没那么快。

夏先生:据我了解,给我们换旁边的房子,你来选一下,还是同一栋楼同一个单元,油烟较轻的房间,但是户型都不一样。比如我选的是二居室,他们会给我换成一居室的,我一家四口就没办法住一居室的房子。


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