凌晨3点，

多数人可能正在酣睡。

但在这两天的青岛，

却有一大群人

顶着困倦和蚊虫叮咬，

在夜色中排起了长队……

27日,有媒体记者探访该售楼处,

发现的确有不少

彻夜排队的购房者,

有人甚至

花500元雇人来排队。

而在青岛高新区,

出现这种现象的

不仅仅这一处楼盘……

27日上午10点,在青岛高新区星雨华府售楼处门口,排队报名购房的队伍足足有300多米长。

队伍从售楼处门口的人行道往北一直延伸超过丰庆路到了丰年路。这些人顶着烈日和30多摄氏度的高温,有的拿着马扎时不时坐下休息,有的打着伞遮阳。不少人脸上的汗水一直淌个不停,衣服几乎全被浸湿。

排队的人还带火了周边卖冷饮和小吃的商贩。“这几天天天这样,都是来报名买房的,房价便宜啊。”一位卖冷饮的商贩说。

“我早上6点就到这里了,排到现在还在队伍的后半段,今天也得有1000多人,有些人从昨天就开始在这里排了,熬了一个通宵。”临近上午11点,体力有些不支的李女士让家人接替她排会队,她去吃点东西补充能量。

不一会儿,一位衣服全部被汗湿透的男子从售楼处里走出来。“我是花钱雇人排的队,要是自己排还真没这么快。”这名男子说,像他这样花钱雇人排队的不少,白天200元,熬通宵则是500元起步,他就找了一个500元的。

“这次一共约300套房源,听说差不多有3000-5000人报名,摇到号就当中彩票了。”男子说,至于能不能摇上号完全看运气,他并不抱多大希望。

据悉，星雨华府的公证摇号售房时间表是这样安排的↓

接着，让我们来看看

这份价格表，

基本单价在8000左右，

总价在百万之内。

相信很多人都会心动吧？

↓↓

你以为

光是百万之内

买套房这么简单？

新房8000元/㎡！

二手房的报价

却远高于这个价格！

是不是顿时

也有种想去抢的念头？

↓↓

酷暑天气下千人排队报名抢房,究其原因,确实是房子价格太吸引人。

记者注意到,同一小区,新房价格竟然比二手房低了一半。百替房产中介挂售的星雨华府一套90平方米的二手房售价是160万元,单价约每平方米1.7万余元。而此次星雨华府售楼处公布的新房房源共有302套,价格是每平米8000-9000元,一房一价,未捆绑任何装修,房子是以毛坯房交付。

“如果能摇到号,买到133.73平米的户型,拿二手房价格来比,相当于赚了100万元啊。”房产中介王先生说。

像星雨华府这种新房和二手房价格出现倒挂的小区在高新区并不鲜见,领秀珊瑚湾、中欧国际城等比比皆是。

像高新区第一批摇号的世茂公园美地二期璀璨公园,毛坯限价每平米8500-9000元,外加捆绑的3800元每平方米的精装修,单价也只有1.2万-1.3万元每平方米,而该小区的二手房每平米已超两万元。

中欧国际城售楼中心排队现状（网友供图）

目前青岛市区房屋成交均价已突破两万元每平方米,高新区政府限价因素,高新区的房价水平一直是青岛市区的价格洼地,因此出现一房难求不难理解。

但是，恐怕很多人都忘了青岛在今年4月18日出台的最新房屋调控政策，其中规定“必须取得《房产证》满5年才能进行买卖”。

价格虽然低，

但是，条件却不低！

↓↓

目前,青岛户籍市民在青岛购房需要满足目前购买为首套或者二套,外地户籍的购房者只能购买首套住房,需要两年内在青岛连续缴纳12个月个税证明或社保缴纳证明。

6月开始,为了规范高新区房屋交易市场秩序,青岛市城阳公证处和高新区不动产交易中心出台公证摇号的规则,高新区房屋必须经过公证摇号售卖,政府限价导致价格倒挂,公证摇号仅限3天报名时间,时间短、抢房的人多造就了千人排队也就不足为奇。

摇号规则一定程度上保证了购房的公平性。根据青岛高新区的摇号规则,一个家庭的全部成员只能由一人代表登记为购房人,入围人不得置换和转移其购房资格。入围人可放弃其购房资格。入围人两次放弃购房资格的,自第二次放弃之日起一年内不得参加公证摇号。

有多位购房者咨询星雨华府能否贷款的问题，据星雨华府的销售人员的说法，星雨华府可以贷款。但是却强烈暗示，贷款可能贷不下来，到时候还是要补全款。

而且，登记之后要签一份这样的承诺书：

来，小编给你把上面

那些条条框框

划下重点

↓↓

根据这份承诺书：购房者如果贷不下款来违约了，和开发商无关，不但房屋被收回，还得交违约金。

承诺书的最后用了一个非常专业的术语：挞定——挞定是指购房者在正式购买前，与开发商签定认购协议，开发商收取一定数额的定金，但是如果购房者在规定的协议时间内没有正式购买该房屋，开发商将没收定金。

对于那些可以拿出

全款买房的人来说，

这可能很值

……

但是，对于那些

需要拼劲全家全力，

并且还要去银行贷款

来买房的人来说

……

小编劝大家

还是冷静冷静再冷静！

一定把那份承诺书的

每一条每一项都读明白了再说！

另外，

星雨华府为什么会开出

如此“低价”？

坊间各种传闻不断，

购房者还需擦亮眼睛

多些渠道了解！