近日，

一则“未领预售违规收费！

南昌赣电中心顶风作案！”的消息

在网上流传。

有网友爆料称

位于南昌市八一桥头的赣电中心项目，

在未取得《预售许可证》的情况下，

就“以优先选铺、享受折扣”的名义

让意向客户缴纳认筹金至第三方公司账户。

“还没开盘就可以收钱吗？

赣电中心这不是在公然违反国家规定吗？”

该网友对此表示质疑。

“我们开启认筹不到5天，三分之一的商铺就已经被预定了，你再犹豫就选不到这么好的商铺了！现在只是认小筹，交2000元就能提前选定商铺，如果不买，2000元也可以退。等到年后开盘前有一个大筹，还会有更大的优惠！”

该网友称，销售人员还承诺交了定金就会开收据，消费者可将此作为后期购买商铺的凭证。但细心的网友发现这张《VIP客户登记表》上盖章一栏并未加盖任何公章。对此销售人员解释称：“我们只会在这个表上签字，不会盖章。但交了订金后，我们会跟你另外签一份《客户定金合同》。”

但一名肖姓销售人员向记者表示：“一楼位置好的商铺早就已经定出去了，你想买好位置除非有关系，否则根本买不到。一楼价格估计在6万/平，二楼就只要2万左右。”

随后，记者就网友反映的情况

联系了赣电集团品牌部负责人湛嫱。

“这个事情昨天已经处理了，具体情况要问赣电中心的项目负责人王总。”而王总则向记者表示：“这件事是我们黄总在负责，他出差了，等明天回来会让黄总联系你接受采访。”

1月25日下午，记者再次致电王总，

对方称在外忙，

并表示当天一定会和记者联系。

而截至记者发稿前，

赣电中心仍未对此事作出任何正面回应。

未取得预售许可证就变相收认筹费

是否属于违规行为？

1月25日，记者采访了

豫章律师事务所刘太金律师。

刘律师明确表示：“根据我国相关法律规定，开发商未取得预售证不得进行预售，不得收取任何费用。”

刘律师提醒消费者，

如遇到此类开发商违规收取费用的情况，

可向房管部门或消协投诉，

相关部门可视情况对开发商限期整改，

并暂缓向其发放预售许可证，

情节严重的还可罚款处理。