一位郑先生打电话跟我们说,四年前他购买了杭州万达广场的商铺,两年前交付使用便租了出去,但最近却接到通知说接下来将停止新增餐饮经营的审批。可是当初万达明明是说每一间商铺都可以做餐饮的,这又如何保障他们业主与商户的切实利益呢?
郑先生说他在四年前购买了一套杭州万达广场的商铺,目前在万达金街上的这些商铺,大多都是做餐饮的商户。
当初根据购买协定,这些商铺用作餐饮经营当然是没问题的,但这个月初却接到属地管委会的一份《告知书》,说是因为环保不达标的原因, 自9月8日起将停止对万达金街新增餐饮经营的审批,并要求现有的餐饮商户做好油烟净化设备的改造维护。
为此万达商铺的业主同万达及属地管委会进行了沟通。管委会表示目前万达金街的餐饮商户过于集中,导致的油烟污染和噪音污染引起周边居民大量的投诉。
对此万达方面给出的方案是,将楼顶的油烟净化设施移到厨房内,不适合放在室内的则加装静音设备。但这些方案所涉及到的费用该由谁来承担?这成为商户与万达之间争议的一个焦点。
而万达商管部门的一位负责人出面表示,餐饮商户在经营上环保不达标,既与商户所使用的设备有关系,也和商铺业主对租户的监督有关。
而对于业主所提到的商铺餐饮用途,这位负责人则表示他们在合同上没有做特定的限制。
另外,万达方面还表示目前大部分商户,都愿意根据提出的方案进行整改,但属地管委会表示尚有几十户商户没有整改,不整改的原因还是因为费用问题。而郑先生也担心目前的整改方案,并不能完全保证油烟排放能够符合标准,最终还是会影响到商户的正常经营。
// 小夏说
针对万达金街商铺的噪音、油烟污染问题,从管理部门角度来说,自然要求责令整改,但现在如何整改由谁整改成为争议的焦点,万达方面表示自己的商铺交付给业主之后,就证明一切交付手续都合法合规,后面经营上的问题就该由业主和商户来承担了。但业主和商户觉得你明明作为商铺的使用属性,在具体的油烟基础设施上不达标,现在出现问题就让业主和商户买单,这说得过去吗?最终整改究竟该由谁来承担,我们也将持续关注此事的最新进展。
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