我们都知道,装修房子的时候,前期会有设计服务,作为精装修的商品房,这块费用其实也是存在的。不过今天,杭州汇高·柏悦中心的购房者找到我们说,他们感觉被开发商安徽置地坑了。而且坑的还不只是设计费,到底是怎么一回事?一起进入由绿城建筑科技集团冠名播出的《房产装修我来帮》。 详细内容请点击以下视频: 记者小毛现在所在的位置,就是杭州临平的汇高·柏悦中心。这里的购房者跟记者说他们和开发商签订购房合同以后,现在发现了在合同条款上,有一些东西是他们不能接受的。 杭州汇高·柏悦中心购房者: 我们在签合同的时候 没有看到样板房 没有看到精装修明细 购房者告诉小毛,房子是在去年下半年买的,除去装修总价,每平米的毛坯价格大约在1.5万元左右。虽然当时开发商拿地时的楼面价才只有5113元/平米,但很多人还是接受了开发商的价格,选择了汇高·柏悦中心。而现在,当看到精装修明细之后,购房者表示被开发商安徽置地给欺骗了,因为购房者认为,50万元左右的装修款,折合每平米的装修价格是3500元左右,根本不该是眼前这样的。 杭州汇高·柏悦中心购房者: Q户型最后有个人工措施费74217元 设计 管理 监理 财务费 62361块 购房者说,在精装修上,不少开发商的套路都很相似,有的会向厂家专门定制,做出一个新的型号的产品,让购房者无法比价。但是,像安徽置地这样,能把每套房子的装修设计和监理这块的费用,定在6万元左右,不仅不合理,也不多见。购房者认为,安徽置地眼里只有钱。 杭州汇高·柏悦中心购房者: (40万怎么理解 他说的40万你认为只值)10几万 那么,对于业主们的质疑,开发商方面会如何解释呢?小毛也走进了售楼处,工作人员表示,领导今天休息,他们不能接受采访。而业主提出,想和小毛一起去样板房里看看的时候,销售人员的行为,让我们不知所措。 杭州汇高·柏悦中心销售人员: 我说不要拍 (你干嘛动我们摄像机)不要拍照 你拍什么拍 小毛也查阅了相关资料,汇高·柏悦中心的总经理柴伏斌曾在接受媒体采访时表示,柏悦中心确实是有利润的。能买到柏悦中心的人,是相当幸运的,一直以来,安徽置地都认为,把房子造好比利润更重要。而且,柴伏斌还多次拿安徽置地和绿城比较。 既然如此,对于柏悦中心的精装修报价单,小毛也咨询了我们帮忙后援团的专家--绿城建筑科技集团的成本核算员。 帮忙后援团专家 绿城建筑科技集团的成本核算员 胡锦辉: 整体从保价里的装修标准来看 确实有点虚高 3500元/平米的标准肯定是没有的 按照正常的测算来看 有些主材现在把握不准 但是从装修的档次来看 也就在2000-2200元/平米的标准 而对购房者提出的,设计费不合理的问题,我们帮忙后援团的专家则认为—— 帮忙后援团专家 绿城建筑科技集团的成本核算员 胡锦辉: (36套同样户型 统一装修标准的房子 一般来说给开发商做设计的设计公司 是怎么样的收费标准)正常市场的收费标准肯定以户型为单位的 不是以套数为单位的 一个户型 常规我们在做的设计费差不多600-800元/平米的标准 一模一样的户型36套对吧 那就是84000元除以36套 差不多也就是2000多块钱。 采访中,绿城建筑科技集团的专家表示,他告诉我们的价格,都是工程价,包含了装修企业的利润了。小毛也简单计算了一下,其实,即便算上设计、管理、监理和财务费,柏悦中心给Q户型的购房者报出的62361块,也是远远超出了正常的市场报价。 由于售楼处的工作人员目前无法帮我们联系他们的领导 并且表示领导今天是休息的 没上班 关于这件事 开发商方面会有什么说法 同时相关的主管部门是怎样的态度 我们下个礼拜继续关注
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