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郴州盛世雅苑怎么还在烂尾?2011年买的房 现在还没交付
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2019-07-11 点击:

中国人追求安居乐业

但长时间的奋斗换来的房子

却成了“烂尾楼”

这样的情况,业主们不能接受!

盛世雅苑小区位于郴州市万华路与郴州大道交汇处以西,郴州大道以北,毗临新老行政、文化、教育的中心地段,地理区位优势十分优越,开发商为郴州盛世房地产开发有限公司。

楼盘效果图

近日,该小区有业主向我们芒果都市直通小区爆料,2011年就开始团购售卖的房子,由于开发商原因,中间历经重重波折,直至今日还未交房,业主心急如焚。

盛世雅苑久不交房,业主苦不堪言!

盛世雅苑小区业主反映,2011年,部分业主每户交了12万元定金,以团购的形式购买了该小区房子,并签订了预购房合同。

当时开发商出示了齐全的五证,即《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

图片来源于网络

业主称,签订预购房合同之后,房子的建筑进度较慢,直到2014年9月左右,盛世雅苑售楼部突然给购房业主通知,称已经可以网签。

但部分业主网签过后不久,就发现原本在建的盛世雅苑楼盘停工了。眼看交房遥遥无期,业主们心急如焚。

目前小区建设情况

此外,还有一部分未网签的业主,在询问开发商相关问题时,开发商表示,由于房子被法院查封,不能网签。

那么,现在盛世雅苑小区房子

到底处于什么情况?

记者为此致电开发商负责人张少军

他表示:

具体事宜需要联系政府工作组

他不清楚最新进展!

郴州市相关部门:处置工作组正在协调

- 2014年 -

2014年9月,因公司及张少军涉嫌“非吸”犯罪,导致资金链断裂项目停工。2014年11月,郴州市北湖区成立处置工作组。

- 2015年 -

2015年,根据郴州新闻网报道,小区开发商郴州盛世房地产开发有限公司因不良行为被列入了“黑名单”。原因如下:郴州盛世房地产开发有限公司高息民间借贷,资金周转困难,造成其开发的盛世雅苑、盛世宏兴花园项目停工,濒临烂尾。

- 2018年 -

根据2018年郴州市城区房地产开发烂尾楼盘处置工作进展情况表(2018年10月),小区主要面临以下困难和问题:一是资金链断裂,无变现资产,复工和续建资金困难;二是债权人通过诉讼查封项目土地使用证和房产;三是涉及民间借贷和银行借款数额巨大;四是无银行提供贷款和按揭准入;五是原团购户担心风险不肯办理网签业务;六是项目工程成本和财务成本巨大,项目已处于亏损状态。

下阶段工作安排:

一是以工程建设为主线,全面推进盛世雅苑项目十月份达到交房条件;

二是以债权确认为重点,全面推进项目债权的落地,并制定债权处置工作方案;

三是以不动产证办理为中心,全面推进项目竣工验收和综合验收;

四是以维护社会稳定为关键,全面解决和化解存在的不稳定隐患。

为了进一步了解盛世雅苑楼盘建设的最新进展,记者致电郴州市住房保障服务中心(原房产管理局),工作人员表示,具体事宜,需要向北湖区特地为盛世雅苑楼盘成立的处置工作组咨询。

随后,记者致电处置工作组两位工作人员,对方并未回复。

截至发稿前,针对盛世雅苑小区所存在的问题,处置工作组一位工作人员给记者发来短信:正在努力中……

盛世雅苑小区如今仍处于未交房状态

未网签的业主也不能进行网签

那么,盛世雅苑小区的房子

到底什么时候能交到业主手上呢?

对此,我们也将持续关注!

延伸:如何避免买到烂尾楼

在购房过程中,购房者应如何有效避免购房风险呢?

一是查验有效证书。可售项目必须“五证齐全”(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证)。需要特别提醒的是,购房人在查验五证时一定要看原件和自己拟购买房屋是否在许可幢号和楼层范围内。

二是审慎签订合同。购房人必须要求开发企业网上签约,签订由住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定的《商品房买卖合同示范文本》,对于易发生产权争议的车库、车位等公共部位或公共设施的产权归属,在商品房买卖合同中进行约定,避免发生纠纷。

三是及时登记备案。购房人与开发企业在签订商品房预售合同时,应在合同中约定关于预告登记的条款。合同签订之日起30日内,购房人应要求开发企业向房地产管理部门办理预告合同登记备案手续。同时,购房人也可向房地产管理部门申请预告登记,确保合法权益受到法律保护。

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