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新房入住不满一年 长沙宁乡一业主家卧室天花板忽然崩裂
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2021-11-01

交办事项:宁乡的刘女士最近遇到了件糟心事,装修好的新房入住不到一年,卧室天花板就忽然裂开了,碎裂水泥洒落一地。那么好端端楼板为何会开裂,又是什么原因导致的,督办记者随即展开了实地走访调查。


督办记者:雷凯


楼上装修拆除墙壁
楼下一堆水泥

“上午的时候楼上在拆墙,我就跟物业说了,要物业通知上面业主秀气点。到了快5点钟,我要去接崽,经过房间一看,就看见我的床上全是水泥,天花板就变成这样了。”刘女士告诉记者。

刘女士是宁乡市中梁首府的业主。9月28日,刘女士在家休息时次卧的天花板忽然崩裂,这可将刘女士一家吓了一跳。

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在刘女士家的次卧,记者看到大量的水泥碎块和卵石掉落在床上。水泥顶板已经崩裂,能够看裸露的钢筋。

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刘女士认为,自家卧室天花板崩裂,与楼板质量问题和楼上装修有直接关系。

有可能是楼板质量问题,但是最主要的原因不排除是楼上搞装修。”刘女士表示。

楼上业主称所拆为非承重墙
否认因装修造成楼板崩裂

为了进一步了解情况,记者跟随刘女士找到了楼上的业主。在楼上业主家,记者找到了刘女士家天花板开裂的位置,地上有一个洞。记者用手测量,洞的深度超过了1公分,从洞口可以看到,混凝土板里有个碗口大小的卵石。刘女士认为正是楼上的洞,导致了自家顶板崩裂,但对方却不认可。

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这里是一堵墙,把墙拆了就发现有个洞了。不是我们搞装修打的,这里面都是空的,都是黄土。”楼上业主刘先生表示。

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刘先生认为,自己在装修时拆除了次卧的一面非承重墙,并没有对楼板做任何施工,更没有在楼板上打洞,而楼板出现凹洞以及楼下刘女士家顶板崩裂,不排除楼板本身存在质量问题。

开发商称楼板检测硬度达标
三方决定邀请第三方机构进行鉴定

那么楼板崩裂到底问题出在哪里,为了进一步弄清楚情况,记者找到了小区开发商。

这里本来是一堵墙,业主说把这堵墙拆了之后就有个洞,这个事情暂时不能判断,我们已经针对这个情况做了楼板的强度测验,结果是没问题,我们就认为楼板是没问题的。”开发商房修负责人唐工表示。
  
开发商工程部工作人员表示,针对业主提出的楼板质量问题,他们已经对楼板的回弹和强度做了测验,测验结果楼板强度达标。

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他随便拿个什么东西出来搞个检测,事情一个多月了,他如果有检测结果能够证明不是他的问题,是不是早就拿检测结果出来了。”对于开发商楼板质量达标的说法,刘先生表示不予认可。

楼上业主认为他是正常装修,不可能造成楼下的顶板破坏,但是我们认为楼板本身没有问题,如果有问题,强度就肯定不达标。现在没有一个专业的认定结果的报告出来,开发商的意思是愿意把这个修复好,尽量把问题解决好,开发商也愿意帮她来修,但是楼下的业主可能有些赔偿的诉求。”开发商房修负责人唐工表示。


经过再三协调,三方始终未能达成一致,最终在记者建议下,当事三方表示将一同邀请第三方检测机构对楼板质量进行检测,如果楼板确实存在质量问题,则由开发商承担责任,如果楼板质量合格,崩裂系楼上业主装修不当导致楼板受损,则由楼上业主承担责任。三方均表示认可。

关于此事后续进展,我们将继续关注。


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