今年以来,继新房市场之后
租赁市场也迎来降温
12月1日
记者了解到
根据贝壳研究院数据显示
中国重点40城11月住房租赁成交量环比减少18%
其中
长沙自10月开始也已经连续2个月环比下跌
租赁周期拉长一周以上
11月30日
家住芙蓉区先锋东外滩的肖女士
正在忙着粘贴租房信息
“以前,我有套48平方米的房子特别好租,租金是1500元/月。今年3月,2天就出租成功。现在挂了快半月了,还很少有人咨询。是市场冷了,还是运气不行?”
从今年下半年开始,肖女士名下的两套房子就不太好租。她告诉记者,不仅在价格方面要做出100元左右的让步,就连租赁周期也至少拉长了一周以上。
“虽未有明确划分,但现在租赁市场已经进入淡季。”在位于浏阳河大道附近的德佑地产门店的中介介绍,比如周边小区佳兆业时代广场,其三室一厅的租金大约每月在2600元到3000元左右,虽然整体租金水平没有明显变化,但租赁周期明显增长。
11月成交量环比下跌10%左右
数据显示
近年来
全国各城市租赁市场均保持降温
哈尔滨、郑州、大连以及兰州市
环比降温幅度最大
超过30%
从租金水平来看
11月全国重点40城租金水平为39.4元/平方米
租金比2019年同期仍下跌4.0%
从长沙来看
成交量也环比下跌了10%左右
“11月全国重点40城客源成交周期为10.3天,比2019年同期延长2.3天。”业内人士指出,由于租赁市场继续变冷,房源成交周期11月保持延长趋势,房屋出租难度提升。经历过疫情后,租客在租房的决策时间延长,以降低租赁过程中的风险。
该业内人士表示,由于目前仍处于租赁市场淡季,在春季前租赁需求较弱,12月租赁市场仍将保持低温趋势。此外在疫情不出现反弹的情况下,预计11月部分区域受疫情抑制的租赁需求会在12月释放,部分小范围区域或会出现租赁市场小幅回温的趋势。
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