家住株洲天元区大江观邸小区的杨女士
最近很闹心
自从房子去年8月装修之后
她的新家就被楼上脱落的外墙碎片
砸中过三次
而物业对此非但不管不顾,还称
外墙在交付后属于所有业主共同所有
责任也应该属于所有业主
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去年起外墙脱落
空调外机、雨棚、落地窗接连被砸
玻璃碎片散落一地
杨女士称,去年8月和今年6月,她家的空调外机和铝合金雨棚,分别被楼上掉落的外墙碎片砸中,目前空调已经无法正常使用,雨棚也是破损较大。
去年8月,杨女士家的空调外机被砸出坑↓
而更让人惊心的是,最近一次掉落外墙碎片再次来袭,直接砸中她家客厅的落地窗。从杨女士提供的现场照片看,厚度起码在1.2厘米以上的落地窗被外墙碎片砸得粉碎,不少玻璃残渣和木质框架散落一地。
在发生外墙碎片频频掉落的事件之后,小区物业还是做出了一些反应。但对于杨女士主张的赔偿要求,小区物业管理部门并未给出令她满意的答复。因为家中的空调外机,雨棚和落地窗被连续砸了三次,杨女士多次找到小区物业管理协调关于赔偿的事宜,但没有结果。
21日她再次找到小区物业,一位负责人出面称,关于赔偿,法院判了多少就会赔多少。
小区物业公司负责人胡先生表示,物业方对于杨女士家先后三次被脱落的外墙砸中的实事并不否认,但杨女士要向物业主张负赔偿责任,必须得走法律途径。小区物业公司负责人胡先生告诉记者,杨女士同时把开发商和物业公司告上法庭要求赔偿损失。其中开发商是在2013年完工交付,已经过了质保期。而物业公司该有多少责任,也得等判决结果出来才能认定。而且他认为,在交付业主使用之后,外墙是属于所有业主共同所有。这个责任也应该属于所有业主。
湖南金州律师事务所朱文文律师对此表示,依据《民法典》第1253条的规定:建筑物或者构筑物,以及其他设施上的搁置物悬挂物,如果发生坠落脱落造成他人损害, 所有人管理人或者是使用人,不能证明自己没有过错的, 就应该承担侵权责任。
而落实到该小区物业到底该不该赔,还得看物业方和业主方之间的约定。
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