在合泰农贸市场
做生意的经营户们
最近很苦恼
因为就在前几天
市场突然被断水断电
并被人强行关门了
而且
这正是市场的房东老板所为
经营户们告诉和事佬,市场一共有二十多个摊主,大家都在这里做了近十年的生意了,除了刚开始部分摊主有租赁合同以外,后来都是按照口头协议的形式,按月交租金给市场管理方。直到这次,他们才知道市场的管理方换了人。原来,罗女士等四人,也就是现在市场的房东,前不久通过诉讼从第三方手中收回了市场的管理权。
罗女士告诉和事佬,这几个月以来,他们一直和经营户们协商,希望大家将租金交到他们手中。可是这租金却一直没有收到,不得已,他们就采取了关门的措施。
和事佬从合泰社区了解到,合泰农贸市场承包经营权的纠纷已经持续了近十年了,十年间社区曾多次介入调解,可是一直都没有彻底解决问题。
由于市场的情况复杂,罗女士想对市场进行一次彻底的清理。
在合泰社区会议室、由和事佬联合博弘法律服务中心一起组织的调解会议召开了,首先调解员建议房东代表,先把每个经营户的租金、押金缴纳情况摸个底。
现场来的一大半经营户逐一和房东老板核实了押金、租金的缴纳情况,并进行了登记造册。房东代表称,只要是经营户提供的合法有效的财务手续,之前交的租金他们都会予以承认。
紧接着,和事佬邀请的特约调解员、全国十佳法律工作者邓自耕老师,要求房东尽快拿出一个市场出租或者整改的方案。
而对于市场未来的管理方案,也有经营户提出建议,房东作为业主要对市场的秩序进行规范,并整顿好市场周边的环境,搞好服务和管理工作。房东代表蒋先生也对此进行了回应。
由于现场人员太多,调解进展的非常缓慢,双方时不时围绕着之前的租金纠纷发生争执,房东就想算清楚老账,而经营户更关心以后市场如何经营。
为了更快的解决问题,化解矛盾,和事佬建议,首先立即恢复市场的供水供电,恢复市场的正常经营。
对于以后的市场如何经营,原有租赁协议还在有效期内的经营户,按照租赁协议执行。没有租赁协议或租赁协议失效的,则进行调查登记,再由房东两天内拿出书面的招商经营方案,重新签订市场租赁协议。
根据和事佬提供的意见,当天最终达成了和解,一起困扰着房东和经营户们近十年的租赁纠纷就此化解。
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