这买卖房屋呢,是咱们生活中很常见的交易行为,一般来说,只要双方当事人都同意,再办理相关的手续,这桩买卖就算是做成了。可有些房屋呢?要买卖起来,就不是那么简单的了。比如说安置房,就有许多的要求和规定。
2011年,市民李女士家的房屋在被征收后,开发商给了她两套安置房,但由于安置房不是现房,李女士就按揭买了一套现房入住。今年安置房建好了,李女士由于家庭经济紧张,就想将安置房卖掉。也有买家找到了李女士,但开发商却称,李女士还未签订正式的房屋购买合同,不让李女士直接办理更名。
根据我市株洲户口买安置房的相关限制政策规定,拆迁安置房房票可以买卖,但是拆迁安置房有在房管部门备案,有正规商品房房产证,一般规定,拆迁安置房持有满五年,缴纳土地出让金和其他相关税费以后,才可以办理正规商品房房产证,那时才可以正常买卖交易。
我们栏目的特约律师唐明也表示,安置房到底能不能进行买卖,要视具体情况来定:总的来说,拆迁安置房分为两种,即政府主动的拆迁和房地产开发商主导的拆迁。政府主导的拆迁,根据土地性质又分为两项,一种是小产权房,也就是农村集体土地上建的房子,如果要进行流转,只能在村集体组织的成员之间。对于国有土地性质的拆迁安置房国家明确的法律规定的,要取得房产证5年以后,才能进行交易。
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