买铺返利，诱惑很大！ 

陈女士在7月29号来到株洲，并且还叫了另一个同事一起来看门面。在这个过程中，一名业务员介绍的商场返利，让陈女士和她的同事动了心。但这个返利，听起来有点复杂。

• 首先，业主从开发商手中购买门面，而所有门面又由开发商整租给商场，商场每月的租金则按一定比例分给业主。

• 置业书上的预计年回报率显示，第一年的回报是30512元，第二年是34871元，第三年到第五年是39230元。之后第六年到第十年的回报则是租金里的90%。

• 陈女士的这个铺面是20多平米的，如果按20个平方来定的话，他们一个月就按照3200多元来分，每个月还完贷款2000不到，相当于每个月还能回利一千多块钱。

 事有蹊跷？

开发商声称回报利润很可观，陈女士决定购买一间商铺，于是当天就交了2万元定金。

在签订购房合同之前，陈女士拿着合同文本向自己的律师朋友请教。这位律师朋友看了之后表示：这全都是霸王条款！如果签了合同就没有自主权，相当于是几十万打了水漂……

因为对合同持不同看法，陈女士再次找到开发商，要求更改合同条款，但遭到拒绝。

记者向营销经理询问，为何年收益率会如此丰厚时？这位经理回答，这是预计年收益。

但工商执法人员指出：如果使用“回报率”来进行宣传，那是违法的！