公寓作为一种时尚、自由的生活方式和生活态度，公寓类产品正以崛起之势吸引了越来越多的投资者，受众多投资者的青睐。同时，公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力。

公寓多数处于优质地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便；如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。

很多购房者谈起公寓和住宅，都会说哪个投资划算，哪个适合投资。正是因为二者的不同，才会让大家在投资方面产生异议，不如先看一下住宅和公寓的区别，来分析两者的不同。投资回报率=（月租金-物业费）×12/公寓总价；通过对比分析，公寓虽然面积相对住宅小、但总价低、单价低。在房价高涨的今天，公寓购房门槛较低，投资回报率高，公寓不限购是与住宅最大区别，也是很多人考虑公寓的主要原因之一。

对于年轻人来说，公寓不但可以凭借优越的条件保值升值，还能作为过渡性的住房，凭借不高的资金成本就可以在繁华的都市拥有属于自己的一席之地，投资兼自住两不误。

龙湖·湘江星座

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分秒递减，机「寓」难再得