前两天,天元区尚格名城8期香堤漫步小区业主们向市长热线反映,买房本来是件高兴事,但他们发现小区没有 按照规划进行人车分流、绿化面积缩水等多个问题。他们多次和开发商沟通,但问题一直没有得到解决。
▲香堤漫步小区未进行人车分流 记者 陈驰 摄
11月1日上午,记者与市长热线督办员来到该小区。该小区8栋的业主宁先生说,他已经搬进一月有余,因为小区没有人车分流,非常不便,出行安全问题令人担忧。据了解,该小区目前已建10栋房屋,1-9栋已陆续交房并有业主入住,10 栋也即将交房。
宁先生称,由于开发商擅自更改规划,将北大门挪移了数米,才造成小区人车无法分流。
除此之外,业主们反映小区绿化和水系景观的建设也存在问题,与之前公示不相符。业主张先生称,8栋 和9栋之间的大面积水系景观未建,是由于开发商擅自更改规划造成 的。绿化问题也是由于开发商私自 更改规划设计造成的。
“这些水景绿化都没了,小区内绿化率低,大多是黄土覆盖。我们感到被忽悠了,但开发商一直没有给我们答复。”张先生担心地说,今后开发 商是否将按规划建设水系景观?
香堤漫步小区内 记者 陈驰 摄
为核实情况,记者与督办员联系了市规划局,随后,天元区规划监察大队大队长齐志明带领执法人员来到现场。
齐志明表示,早前他们已经多次接到尚格名城8期香堤漫步小区业主的投诉,并先后数次介入协调处理。对于门楼的问题,执法人员介绍,他们对开发商下达过整改通知书。
对该小区绿化问题,执法人员表示,按照相关法律法规,新建小区的绿化率必须达到 35%,目前尚格名城 8 期香堤漫步小区的绿化率是否达标,还必须进一步测绘。如果绿化率不达标,就无法进行规 划验收。
开发商尚格置业有限公司派了一名工程部工作人员来到现场。该工作人员介绍,小区目前还没有全部完成建设,有11、12栋两栋房屋没有完成征地,这制约了整个小区的配套规划和建设,导致人车暂时无法分流等问题。
关于业主反映小区内到处是黄土、绿化率低的问题,该工作人员表示,最近一段时间他们正在进行整改,目前已经完成了部分绿化的 翻新。 开发商尚格置业工作人员刘希晴称,由于项目还没有全部完成, 所以无法将整个规划很好地呈现给业主,需要业主耐心等待。业主们反映的事情,他会汇报给上级主管,并给业主回复。
目前,天元区规划部门将组织开发商和业主再次协商,就相关问题拿出解决方案。
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