-01-
不满老物业服务 授权业委会选聘新物业
按招投标程序中标 新物业办理交接遭反对
业委会内部分歧 中标结果未在小区内公示
由于对老物业服务质量不满,长沙县国泰·九龙湾小区召开业主大会,经表决同意并授权业委会重新选聘物业公司,在经过一系列的招投标程序后,“清远市汇通承前物业服务有限公司”中标,今天上午,该公司数十名员工按合同约定前来办理交接手续,却遭到了部分业主的反对。这是怎么回事呢?
国泰九龙湾小区位于长沙县松雅湖公园附近,原本前来办理交接手续,新物业公司却被部分业主拦在了门外。
据了解,因为不满老物业公司的服务质量,小区在召开业主大会后,表决同意并授权业委会重新选聘物业公司。
根据现场业主反映的情况来看,出于对老物业公司,在小区卫生、公共设施的维护等方面存在不满,因此才决定换一家物业公司。可现在为何又将新物业公司拒之门外呢?
据了解,这家新物业公司“清远市汇通承前物业服务有限公司”通过正常的招投标程序,于今年2月中标,并与业委会签订了《物业服务合同》。而之所以被拒之门外,是因为有业主指出,中标结果并未按规定公示。
据了解,这个小区于2018年10月成立了首届业委会,并已在房管局备案,成员共九名。面对业主的质疑,记者找到业委会进行核实。
-02-
选聘和解聘物业 须“双过半”业主同意
多部门指导召开业主大会
“双过半”业主赞成重启招投标程序
程序合规 业委会拒签新物业须担责
在长沙县住保局物管办、星沙街道、望仙桥社区等部门指导下,小区再次召开了业主大会。
根据物权法等相关规定,选聘和解聘物业服务企业,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主,且占总人数过半数的业主同意。但在场业主及部分业委会成员表明,因为选聘物业的中标结果并未在小区内部公示,他们并不知情。
据记者了解,在长沙县住保局物管办、星沙街道、望仙桥社区等部门指导下,小区于前几天再次召开了业主大会。
据业委会统计,截止今天中午,经占比66.66%的业主以及面积占比71.08%的业主同意,表决拒签新物业,重新选聘物业。对此,律师提出了自己的看法。
目前,长沙县星沙街道已介入协调
对此,我们也将继续关注!
·请注意语言文明,尊重网络道德,并承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任。
·长沙社区通管理员有权保留或删除其管辖留言中的任意非法内容。