2015年，李女士买下了湘潭白石古莲城一套40平米的单身公寓，到今年正好可以上市交易。正巧，李女士看中了一套大房子，也找来了买家，只要这套公寓过了户，就可以付清首付搬去新家。但万万没想到的是，经查询，李女士的这套公寓，居然已经被开发商给抵押了。

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老房已给买家住 等着过户住新房

结清贷款手续齐 最后一步被叫停

25套在建抵押 我的房子不归我？

这间单身公寓就是李女士在2015年贷款十万买下的，现在已经腾给了买家居住。

湘潭市民 李女士：因为买方已经给我垫付了将近十万的房款，让我去给定金，还有还公积金的贷款，我就搬出去了，我在外面租房子住。

李女士说，因为孩子大了生活不便，她在去年就已经看中了一套大房子，并且交了两万元定金，但还没有签合同。

在买家的配合下，李女士已经还清了贷款，也办好了其它手续。去年12月28号，双方约好一起去过户。

李女士：电脑里显示，我们这栋在建工程还在抵押，过户不了，这程序前前后后要将近20天，但是这20天我等不了，因为我九华那边的房子，我最后的期限是，元月30号之前把首付款打过去。

湘潭市不动产登记中心当时给出的答复是，李女士这套房，与另外24户邻居一样，都被开发商湘潭晨辉房产抵押给了银行，从2015年交房至今一直没有解押。这让李女士无法接受。

李女士：这次不过户，不卖出去的话，这个问题根本没体现出来，为什么他们出现的问题，要我们老百姓来承担。

记者随即与李女士一起，找到了开发商求证。

肖经理说，当年的房交会结束后，公司已经还清贷款，取消了所有在建工程抵押，但手续却没有办完。

湘潭晨辉房产经理 肖经理：房交会之后，手续我们也没有去补办，只要找到那个在建工程抵押证，像她这种情况，三天左右基本就可以搞完。

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开发商：资料遗失手续未完

已尽力补救

不动产登记中心：已收到资料

加急办理

按照肖经理的说法，在建房屋抵押是当年的权宜之计，解决方法也很简单，事情到这似乎出现了转机。但接下来的一席话，差点浇灭了李女士按时搬进新房的希望，甚至连两万元的定金也有可能要不回来。 

湘潭晨辉房产经理 肖先生：因为机构改革，他们的资料保管，就是移交过程中可能有遗失，导致我们整个一套资料，住建局这边都找不到了。

肖经理说，他们已经向湘潭市不动产登记中心补交了资料，并与当初贷款的银行沟通，协调出具了相关文件。现在的情况，开发商也是无计可施。

记者随即与李女士一起来到了湘潭市不动产登记中心。

说明了情况后，湘潭市不动产登记中心雨湖分中心工作人员表示，已经收到了开发商和银行提供的资料，正在走解押流程。

湘潭市不动产登记中心雨湖分中心主任 谭靖：主要是开发公司忘记这个事了，当时走的是便捷途径，没有完善后续的手续，抵押登记证明遗失了，公示期法定的是不少于15个工作日。

记者：办完这个手续之后，在交易过程中，就没有了，没有其他掣肘了？

湘潭市不动产登记中心雨湖分中心主任 谭靖：对。

谭主任表示，因为情况特殊，中心已经加急办理了其它所有手续，尽力给市民提供方便。

到昨天下午四点半，李女士房屋的解押程序已经完成，只待最后填写两个表就能办理过户手续。