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入湘9年的龙湖地产 如何精铸城市之美 助力洋湖继续升级?
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2021-09-23 点击:

  刚刚过去的中秋小长假,网红长沙再次出圈!  

  乘着秋高气爽,长沙各处打卡地人气炒鸡火爆

  除五一广场、岳麓山、橘子洲几大传统景点外,华谊兄弟电影小镇、湘江欢乐城、洋湖湿地公园、李自健美术馆、谢子龙影像艺术中心、巴溪洲水上公园 等打卡地,更是成为长沙更新鲜、更文艺、更流行的文旅目的地!

  而这些顶流打卡地,都指向了一个长沙同样的网红板块——大洋湖!

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  (华谊兄弟电影小镇实景图 图源:官微)

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  (洋湖湿地公园  图源:洋湖生态新城)

  壹

  【发展大势】

  洋湖价值爆发  昂首扩容向南

  过去一年,是洋湖价值全面爆发的一年!

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  河西3宗14200元/㎡的最高限价地均落子洋湖,并实现热销;龙湖天街、宜家荟聚两大商业综合体开业,优质教育体系日趋成熟,主体功能得到全面完善;地铁3号线通车、南延线开工等重磅利好不断...

  经过多年发展,洋湖新城核心区的主体功能已全面完善,随着土地资源接近消化殆尽,目前亟待继续拓展发展空间。

  打开地图,洋湖新城北、西面的岳麓山大科城、含浦片区基本建成,南侧则受狮峰山地理阻隔。

  所以,沿地铁3号线(湘江)向南拓展,依托南面广阔地理纵深、大王山优质的生态文旅资源,将洋湖新城晋升为“大洋湖”,是唯一zui优解!

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  而事实上,洋湖南面依托多年文旅产业快速增长的红利,已成为湘江新区的后起之秀,新城建设已初具雏形。特别是“地铁一站路”的地理优势,更是这里与洋湖新城核心区无缝连接。 

  近日,好房汇团队从洋湖之心的龙湖天街,沿潭州大道向南驱车10分钟后实探,整个区域都是轰轰烈烈的“大基建”场景。

  在这里,湘江欢乐城、华谊兄弟小镇、朗豪酒店等大型项目已建成运营;云轨、地铁、快速路加速建设;龙湖、梦想、建发等品牌房企踊跃进入……

  过去十年,长沙连续迈过万亿GDP、千万人口等门槛,城市量级实现历史性突破。

  与此同时,承载着长沙崛起的城市版图,也在全面“东拓西进、南移北扩”。其中,“西进”的成更为丰硕,洋湖、梅溪湖、滨江等崛起,洋湖新城迅速崛起成为长沙楼市炙手可热的热点板块之一。

  而下个十年,随着其它新城外拓空间趋于饱和,天赋异禀、昂首向南的“大洋湖”,将开启属于它的高光时代。

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  贰

  【顶配资源】

  一座山水洲城,长沙城市景区

  每一座新城,都有其最核心的价值。

  一直以来,滨江新城主打金融、江景,梅溪湖一期主打教育,洋湖新城以宜居为核心价值。

  而在大洋湖的时代,生态宜居的核心价值进一步凸显,城市配套也得到了全面升级!

  目前来看,大洋湖已集齐江、山、湖、洲、城的顶配资源,是又一座“山水洲城”,更是长沙的城市景区。

  在长沙主城,这里是生态环境zui宜居的区域,意味着对不可复制的“山水洲城”的极致拥有:

  长沙“母亲河”湘江及湘江风光带

  约2000亩狮峰山、约3800亩大王山森林公园

  国家4A景区、中部最大的7000亩洋湖湿地公园

  约3000亩,长沙第三大江心州——巴溪洲

  现代化的洋湖新城总部经济区

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  同时,大洋湖不仅有难以复制的原生态环境,也实现了城市资源再升级:

  产业方面,总部经济区是洋湖新城的经济引擎,吸引众多企业总部集群布于此局,一座现代化的新城已经崛起。

  商业方面,宜家家居、宜家荟聚、龙湖天街、洋湖水街均已开业;德国卓伯根、京东超级体验店、洋湖南欢乐天街、桐溪古镇正在建设中,商业聚集效应凸显。

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(长沙龙湖天街实景图)

  交通方面,“三横两纵”(南二环、湘府路、绕城高速、潭州大道和潇湘大道) 交通网路网成型,地铁3号线已开通,南延线正在建设中,长沙首条空轨线路已接近建成。

  教育方面,大洋湖片区内目前已有雅礼、长郡、博才、麓山国际十余所品牌名校已入驻,未来还规划了20多所学校,教育可与梅溪湖一期媲美。

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大王山湘江欢乐城,图源官微

  文旅方面,已建设、规划了50万方的湘江欢乐城、巴溪洲水上乐园、华谊电影小镇、恒大童世界等旅游综合体,在家门口就能享受景区。

  同时,大洋湖更多的高能级配套还会快速落地。

  在生态、产业、商业、教育等众多顶配资源的加持下,大洋湖同时兼备高能级生活配套、城市生态资源,区域价值即将爆发,或将成为长沙更具发展潜力的区域。

  叁

     【精筑城市】

  洋湖下一站,龙湖·江与城

  在大洋湖,容积率相对更低,更适宜打造宜居改善产品,吸引珠江、建发、梦想、旭辉、龙光等越来越多的品牌开发商进驻。

  今年6月的首批集中供地中,地处大洋湖的长沙市040号地块最终由龙湖摘得。该地块总建面约41万方,容积率仅2.36,毛坯限价12200元/㎡代表片区目前最高的限价,备受外界关注。

  上周(9月16日),龙湖长沙两大新项目案名发布,全新盘——龙湖·江与城,最终揭开了神秘面纱。这是继洋湖之心(龙湖天街、龙湖新壹城)、映客龙湖璟翠中心后,龙湖在大洋湖布局的第三子。

  从区位交通来看,龙湖·江与城位于岳麓区洋湖街道,背靠约2000亩狮峰山森林公园,东临潭州大道,位于大洋湖核心。

  同时,龙湖·江与城轨道交通较为便捷,距地铁3号线山塘路站5号出入口约400米,1站到宜家荟聚,2站即到龙湖洋湖天街。

  值得一提的是:龙湖·江与城,将首次在长沙引入龙湖第四代洋房产品,打造纯粹的低密度洋房大盘。

  在业内,龙湖有着“洋房专家”的美誉,从别墅式情景洋房到生态型度假洋房,再到城市资源型洋房……历经几代更迭。

  目前龙湖第四代精工型城市洋房在产品用材及工艺上更精益求精,追求便利性、宜居性、舒适度的“三位一体”。

  据了解,龙湖·江与城将分为两期开发,主推建面约115、143、168、190㎡纯板楼地铁洋房。产品能够满足刚需、刚改、改善等不同的置业需求,最快10月有望首开入市!

  中秋假期,龙湖·江与城四大城市展厅(龙湖洋湖天街、通程商业广场、沃尔玛学士路、天鸿商场)已全部开放,人气火爆!

  入湘9年的龙湖地产,如何精铸城市之美,助力洋湖继续升级?

  洋湖下一站,龙湖·江与城。

  关于它的更多答案,让我们拭目以待!

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