四大行二套房贷利率再上台阶

进入5月，南宁市场上的二套房贷利率再闻“涨声”。5月3日，早报君走访了解到，此轮房贷利率调整，主要以大型银行为主。

谈及利率上调的原因，南宁一家国有银行个贷中心负责人表示：“5月份以前，我们行的二套房贷利率基本是执行上浮15%，本来就处于市场的较低水平，此次调整主要是根据信贷额度、成本、市场情况考虑作出的。”

原本已经将二套房贷上浮25%~30%的部分商业银行，目前选择“按兵不动”。采访中，有银行人士向早报君表示，大型银行的房贷利率是一个市场风向标，不排除其他商业银行后续跟进调整的可能性。

刚需改善型购房者“压力山大”

值得一提的是，今年3月份，南宁市场上的二套房贷利率已经历了一轮上调。今年初，多家驻邕银行还执行基准利率或基准利率上浮10%，3月份则纷纷调整为上浮15%~20%。因此，5月份的这轮上调，对购房者的影响更为明显了。

5月3日，南宁市民张先生向记者说起他的购房经历时，连连感叹“这不断趋严的房贷政策，让刚需改善型人士伤不起”。

他算了一笔账，同样是买二套房贷款100万元，相比房贷利率上浮20%，按照利率上浮30%计算，同样情况下，不考虑提前还贷、基准利率调整等情况，相当于总的利息成本增加11.5万元！

和张先生类似，计划购买二套房的多名市民都向早报君表示，利率上涨后，感觉压力大了不少，“如果房贷利率继续上涨，可能会改变购房计划”。

利率的持续上行趋势短期难改变

业内人士指出，在国家层面力推“房住不炒、租购并举”的住房新理念的当下，银行房贷利率的持续上行、申请条件日益严格的趋势短期内难以改变。购房者不能再用以前的眼光看待现在的楼市环境，要对“加杠杆买房”有新的认识。

如何应对不断上调的利率呢？对于改善型二套购房者来说，在房贷压力增大的背景下，更要充分考虑自己的住房需求以及还贷能力。

业内人士还提醒，“购房者应该充分考虑个人和家庭的收支情况，避免月供压力过大，造成家庭流动性陷入困境”。