买房能不能拿到房产证,这是购房者非常关注的问题,如果是交房入住,房产证却迟迟办不下来那就很闹心了,近日,升禾绿城世界小区的业主,就因为房产证的问题,和开发商闹得很不愉快。
记者黄梅今天来到了升禾绿城世界小区,这里的业主2012年5月份就交房入住了,但过去四年了业主们还没有拿到房产证,所以在今年7月份部分业主就将开发商告上了法庭,最近开发商终于说可以提交材料办理,但是业主发现又遇到新的麻烦。
业主们说:
包括一些房产的交易
或者一些抵押
甚至是落户都造成很大的影响
之前跟开发商都没有给我们一个
房产证办不下来
都没有给我们一个明确的答复
所以我们就起诉
这漫漫无期的房产证让各位业主等得很是心焦。在这种情况下,前段时间,小区里的100多户业主收集了材料,以延期办理房产证为由将开发商天驰房地产有限公司告上法庭,要求其承担延期办理房产证产生的违约责任,没想到起诉还没开庭,近期就得知天驰房地产这边可以收集材料代办房产证了。但是参与起诉的业主却遭遇了区别对待。
升禾绿城世界小区业主说:
之前我们去提交材料
他们说我们的不收
今天上午去
最后一天了
他们才收的
升禾绿城世界小区业主说:
我觉得这样就很不合理
如果我们放弃了起诉和赔偿要求
以后万一办不下来
我们又不能追究他了
而且现在是我们3栋的最后一天收集材料
如果不交到时他又说是你逾期
所以现在就很尴尬
记者在现场等待了一个半个多小时,仍然没有见到相关负责人,当天上午,前来咨询质疑这份声明的业主越来越多,大家都希望开发商能对此做出相应的解释。直到下午,开发商天驰房地产有限公司一名杨姓经理电话回复记者称,之所以出现延期办理房产证情况,主要是2011年开盘以来受限购限价等一系列政策调整影响、企业面临资金方面压力,以至于影响项目土建部分的进度,以及周边路段改造扩建导致外围部分建筑需要调整,所以之前没有达到办理房产证的要求。
天驰房地产有限公司经理 杨卫东介绍:
客观来说就是进度慢
到后面就是验收
遇到诸多的障碍
(最后是在什么时候各项验收通过了呢)
应该是在三四个月前吧
包括绿化方方面面综合啊
天驰房地产有限公司经理 杨卫东说:
因为我们逾期之后
大概有几份的起诉
希望通过我们代办支出这些费用
希望这样子缓和一下(矛盾)
签了就不会去起诉嘛
(那如果不签的话能代办嘛)
不签可以收材料
但是会慢一点
(那给不给起诉的业主们提供材料呢)
给啊
杨经理说,目前业主办理房产证,可以委托开发商集体办理,也可以自己去办,开发商方面也会提供相应的材料,不过手续比较就相对麻烦。不过,至于什么时候可以给不签署声明的业主办理房产证,杨经理没有表态。那么,这样一份声明究竟签还是不签呢,听听律师的建议!
律师 黄云艳说:
这个声明是双方对于目前
这个(延期办证)纠纷的协商解决
过程中形成的的资料
如果业主这边他认为
这个完全不符合或者
达不成他们认为构成免责的(条件)
或者是他们不愿意签那他们完全可以不签
同时律师表示,在原本的合同中已经约定了是由开发商办房产证,在这种情况下如果开发商以不签署声明为由不办理房产证,属于违约,业主可以要求开发商提供入伙通知并委托其他中介办理,同时委托费用可以诉求开发商承担。
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